栃木県真岡市の
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栃木県真岡市の解体工事事情について

真岡市（もおかし）は、栃木県の南東部にある市です。農業・商業・工業のバランスのとれた芳賀郡市の中心都市です。

真岡市は栃木県と茨城県の県境にある旧芳賀郡に属しています。

栃木県の南東部、関東平野の北のはずれにあります。東京からは、およそ100kmの距離のところにあります。西から鬼怒川低地、真岡台地、五行川低地が連なっていて、低地域では稲作が盛んに行われています。市の東部は標高 150～280mの八溝山地があります。

真岡市街は、宇都宮市中心部から南東へ15km～20kmの範囲にあります。

真岡市は平成22年時点で宇都宮市への通勤率は11.0%です。

真岡市の気候は鳩山町とともに関東平野では最も冷え込みます。1月の平均最低気温は-4.6℃です。冬の晴れた朝には-10℃を下回ることもあります。

地場産業には酒造や真岡木綿があります。

造り酒屋は現在1社のみです。

この地が集散地となった真岡木綿は江戸時代の最盛期に37万反が生産されましたが、明治以降は生産量が激減しました。近年は真岡木綿の技術伝承に取り組んでいます。製品は物産会館などで購入できます。

栃木県真岡市の解体工事の相場は、以下の通りです。

栃木県真岡市の木造住宅解体工事の坪単価相場

栃木県真岡市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

栃木県真岡市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

栃木県真岡市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

栃木県真岡市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

栃木県真岡市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も栃木県真岡市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

栃木県真岡市の解体工事補助金・助成金は

栃木県真岡市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

栃木県真岡市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の制度の名称

真岡市石塀等撤去費補助制度

補助金の概要

石塀等の撤去等費用の一部を予算の範囲内で補助します。

補助金の対象となる石塀等

・敷地境界（道路沿い及び道路沿いではない隣地境）にある建築基準法施行令の基準を満たさない
・地震発生時に倒壊の危険のある3段積み以上の石塀・ブロック塀・レンガ塀・万年塀など
・高さが80センチメートルを超えるもの

補助金の対象工事

建築基準法施行令の基準を満たしていない地震発生時における倒壊または転倒の恐れのある石塀等を、全て撤去・一部撤去・改修する工事が対象となります。

補助金の対象者

・事業を実施する当該石塀等の所有者 又は 2親等以内の親族で当該撤去工事の契約者となる方
・今回初めて補助金を受ける方
・市税等の滞納のない方

補助金の金額

・撤去等工事費用の業者見積り額（処分費は含むが、新設費用は含まない額）
・補助対象の石塀等の長さ×1万円※1

上記のどちらか小額な方の二分の一以内（千円未満切捨て）で、限度額15万円※2

2018（平成30）年6月18日から2021（令和3）年3月31日までの期間に限り、道路沿いの石塀等については、※1の1万円を1万5千円に増額し、※2の限度額10万円を15万円に増額

注意事項

・申請前に、撤去工事等に着手していないこと。
すでに石塀等が撤去されている場合、撤去等の工事中である場合、倒れてしまっている場合は、補助対象外となります。
・撤去したブロック等をその場に残しておかないこと。
適正に処分すること。
・撤去、改修後の塀は、生垣や金属性フェンス等安全な塀にすること。
建築基準法施行令等に適合するよう設置すること。
・石塀等の撤去等の工事は、専門の施工業者に依頼すること。
専門の知識がない人は危険なので自分で撤去等をしないこと。
・道幅が4m以下の道路（狭あい道路）沿いは、後退（セットバック）しないと新たな塀の設置や改修ができない場合があります。

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