栃木県栃木市の
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栃木県栃木市の解体工事事情について

栃木市は、栃木県の南部にあります。人口は約15万人です。栃木県内で人口は宇都宮市、小山市に次いで第3位です。

市街地には蔵造りの家屋が並ぶ街並みが保存されています。ことから「小江戸」「小京都」などと呼ばれます。観光地として人気です。市の南部にはラムサール条約登録湿地に指定されている渡良瀬遊水地があります。

江戸時代には市内を流れる巴波川を利用した江戸との舟運と、朝廷から日光東照宮へと派遣された使者が通行した例幣使街道の宿場町として盛えました。戦災を免れたため、歴史的な寺院が残っています。市街地には江戸時代から明治時代にかけての蔵や商家なども多く残っています。「美しいまちなみ大賞」を受賞しています。このような歴史資産を観光資源化し、「蔵の街」として知られていて、「関東の倉敷」とも呼ばれます。

市西部にある太平山からの景色は「陸の松島」として観光名所となっています。市南部の渡良瀬遊水地・谷中湖は小型ヨットやウィンドサーフィンに適しています。渡良瀬遊水地・谷中湖には貴重な植物も多く生息しています。このような観光名所には、年間約200万人の観光客が訪れています。

栃木県栃木市の解体工事の相場は、以下の通りです。

栃木県栃木市の木造住宅解体工事の坪単価相場

栃木県栃木市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

栃木県栃木市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

栃木県栃木市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

栃木県栃木市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

栃木県栃木市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も栃木県栃木市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

栃木県栃木市の解体工事補助金・助成金は

栃木県栃木市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

栃木県栃木市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家解体費補助金

補助金の金額

・倒壊等のおそれがある場合→解体工事費の2分の1、上限50万円
・老朽化が進行し、修繕が困難である場合→解体工事費の2分の1、上限25万円

補助金の対象となる空き家

市内にある空き家で、次のすべてに該当するもの。
・昭和56年5月31日以前に着工された住宅（戸建住宅併用住宅）
・不動産業者等が営利目的で所有している住宅でないこと
・公共事業等の補償の対象となっていないこと
・所有権以外の権利が登記されていないこと
・次のいずれかの状態にあること
・倒壊等のおそれがあること
・老朽化が進行し、修繕が困難であること

補助金の対象となる方

解体工事を実施しようとする者で、次のすべてに該当するもの。
・空き家の所有者または相続人であること（共有の場合、所有者全員の同意が必要）
・市税を滞納していないこと
・栃木市暴力団排除条例に規定する暴力団または暴力団員でないこと

補助金の対象となる工事

次のすべてに該当するもの。
・建設業法の許可または建設リサイクル法の登録を受けた業者に請け負わせる工事
・補助金交付決定後に着手するもの
・空き家のすべてを解体するもの
・対象者が、空き家条例に基づく勧告命令を受けていない
・他の制度による補助金の交付を受けない
・舗装浄化槽等の地下埋設物等を解体する工事でない

お問い合わせ先

住宅課　住宅政策係

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