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徳島県阿南市の解体費用事例

徳島県阿南市の木造住宅解体費用事例

住所: 阿南市

費用: 仮設費　￥100,000
解体費　￥1,337,350
重機回送費　￥120,000

合計　￥1,557,350

住宅: 木造

建坪: 32坪

工事期間: 16日

徳島県阿南市の木造住宅解体費用事例

住所: 徳島県阿南市

費用: 仮設工事費　¥214,000
解体撤去工事費　¥1,514,000
廃材運搬処理工事費　¥1,360,000
諸経費　¥300,000

合計　¥3,388,000

住宅: 鉄骨造

建坪: 78坪

工事期間: 39日

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徳島県阿南市の解体工事口コミ体験談

売却が完了した

売却の相談にも乗って貰えます。　　
田舎の土地なので売却はできないと思い込んでいましたが、
無事売却をすることができました。

徳島県

男性・58歳（木造住宅の解体）

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徳島県阿南市の解体工事で知っておくべきこと

徳島県阿南市の解体工事の相場は、以下の通りです。

徳島県阿南市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,000~¥30,000/坪
20～30坪	¥26,800~¥27,900/坪
30~40坪	¥26,100~¥27,100/坪
40~50坪	¥25,300~¥26,400/坪
50~60坪	¥25,300~¥25,700/坪
60~70坪	¥23,200~¥25,000/坪
70~80坪	¥23,200~¥23,500/坪
80坪~	¥22,400~¥23,500/坪

徳島県阿南市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

徳島県阿南市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥30,400~¥31,500/坪
20～30坪	¥28,200~¥30,000/坪
30~40坪	¥34,800~¥35,800/坪
40~50坪	¥40,600~¥41,600/坪
50~60坪	¥39,100~¥40,200/坪
60~70坪	¥34,000~¥35,800/坪
70~80坪	¥31,100~¥32,900/坪
80坪~	¥30,400~¥31,500/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

徳島県阿南市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥59,400~¥62,300/坪
20～30坪	¥52,900~¥59,400/坪
30~40坪	¥50,000~¥53,600/坪
40~50坪	¥45,600~¥52,900/坪
50~60坪	¥44,900~¥52,900/坪
60~70坪	¥44,900~¥50,000/坪
70~80坪	¥45,600~¥52,900/坪
80坪~	¥44,200~¥45,600/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

徳島県阿南市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

徳島県阿南市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も徳島県阿南市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

徳島県阿南市の解体工事補助金・助成金は

徳島県阿南市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

徳島県阿南市の解体工事で利用できる解体費用補助金

徳島県阿南市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「危険廃屋等除却支援事業」と「木造住宅住替え支援事業」、「危険ブロック塀等の撤去支援」の３つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

危険廃屋等除却支援事業

補助金の概要

市民の安全・安心の確保、住環境の改善及び良好な景観の促進を図るため、危険廃屋等の除却等に対し、補助金が交付されます。

補助金の対象

対象危険廃屋等	阿南市内にある木造又は鉄骨造等の住宅で、次のいずれかに該当するもの１　申請時において現に使用されておらず、かつ今後も使用する見込みのないもの２　著しく老朽化していると認められるもの（住宅地区改良法施行規則第１条第１項第１号に掲げる別表１において、評点区分１～３の住宅の不良度の合計が１００点以上のもの。） ※次のいずれかに該当する危険廃屋等は対象外１　他の制度による補助金の交付を受けているもの２　同一敷地内に、居住又は利用している建物がある場合３　建築物の破損やその敷地の分筆が補助金を受けるために故意に行われたもの４　除却を前提に取得（相続を除く。）したもの５　公共事業等による移転、建替え等の補償対象となっているもの
対象者	阿南市内にある危険廃屋等の所有者として登記事項証明書（未登記の場合は名寄帳又は固定資産評価証明書等）に記録されている方（法人を除く。）で、次の条件を全て満たす者１　所有者等が市税を滞納していないこと。２　登記事項証明書に所有者以外の権利の設定がある場合、当該権利者から除却等についての同意を得ていること。３　所有者等が阿南市暴力団排除条例第２条第１号に規定する暴力団又は同条第２号に規定する暴力団でないこと。
対象工事	次の条件を全て満たすもの１　建設業法第２条第３項に規定する建設業者又は建設工事に係る資源の再資源化等に関する法律第２１条第１項による登録を受けた徳島県内の業者が請け負うこと。２　補助金の交付決定後に着手（契約を含む。）する工事であること。
対象経費	除却等に要した費用（家財道具、機械、車両等及び浄化槽等の地下埋設物の処分費は除く。）の８０％で、国土交通大臣が定める標準除却工事費を上限とします。【国土交通大臣が定める標準除却工事費】※令和４年度末時点のため、変更することがあります。木造の場合は31,000円／平方メートル非木造の場合は44,000円／平方メートル

補助金の金額

補助対象経費の２分の１以内、かつ、上限５０万円

危険廃屋等除却支援事業を申請する

木造住宅住替え支援事業

補助金の概要

耐震性のない木造住宅からの建替えや住替えに伴う除却費用の一部が補助されます。

補助金の対象

対象住宅	阿南市内で現在居住している昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅で、評点が0.7未満と診断されたもの
対象要件	次の事項をすべて満たすこと１　解体業者（建設業法第３条第１項の許可を受けた建設業者又は建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第２１条第１項の登録を受けた解体業者で、県内に本店又は営業所を有する者）が施工すること。２　補助金の交付決定後に着手（契約を含む。）すること。３　過去にこの制度による補助金又は木造住宅の耐震化に係る阿南市の補助金の交付を受けていないこと。４　市税を滞納していない方５　阿南市暴力団排除条例第２条第１号に規定する暴力団又は同条第２号に規定する暴力団員でないこと。
対象工事	現在居住する住宅のすべて（同一敷地内の離れ等を含むすべての建物）を除却する工事

補助金の金額

補助対象経費の５分の２（上限３０万円）

木造住宅住替え支援事業補助金を申請する

危険ブロック塀等の撤去支援補助金

補助金の概要

避難路沿道等に面した危険性の高いブロック塀等の撤去に係る経費の一部が補助されます。

補助金の対象

対象者	◆点検表の要件を満たす危険性の高いブロック塀等の所有者等であること。 ◆所有者等が市税等を滞納していないこと。 ※ただし、次のいずれかに該当する場合は補助対象外とします。・所有者等が、国、地方公共団体その他これらに準ずる団体であるとき。・対象となるブロック塀等が、公共事業等による移転、建替え等の補償対象となっているとき。・補助事業に要する経費の全部又は一部について、この要綱以外に補助を受けようとする者又は受けた者。・所有者等が、阿南市暴力団排除条例（平成２４年阿南市条例第７号）第２条第１号に規定する暴力団員であるとき。・敷地及び建物等の売却を目的としているとき。　など
対象ブロック塀等	次に掲げる事項１～５のすべてに該当するものとします。１　避難路沿道等に面した危険なブロック塀等として、別表１又は別表２に従い点検した結果、安全対策が必要と判断されたもの。２　原則として、一団の土地において避難路沿道等に接面する場所に存するブロック塀等をすべて撤去すること。３　危険なブロック塀等を撤去した後に、一団の土地において、倒壊等により災害の危険をもたらすおそれのある垣、柵、塀等の類を避難路沿道等に接面する場所に新たに設けないこと４　施工業者等が撤去を行うもの。５　補助金の交付決定後に工事に着手（契約行為を含む）すること。

対象者

◆点検表の要件を満たす危険性の高いブロック塀等の所有者等であること。
◆所有者等が市税等を滞納していないこと。

※ただし、次のいずれかに該当する場合は補助対象外とします。
・所有者等が、国、地方公共団体その他これらに準ずる団体であるとき。
・対象となるブロック塀等が、公共事業等による移転、建替え等の補償対象となっているとき。
・補助事業に要する経費の全部又は一部について、この要綱以外に補助を受けようとする者又は受けた者。
・所有者等が、阿南市暴力団排除条例（平成２４年阿南市条例第７号）第２条第１号に規定する暴力団員であるとき。
・敷地及び建物等の売却を目的としているとき。　など

対象ブロック塀等

次に掲げる事項１～５のすべてに該当するものとします。
１　避難路沿道等に面した危険なブロック塀等として、別表１又は別表２に従い点検した結果、安全対策が必要と判断されたもの。
２　原則として、一団の土地において避難路沿道等に接面する場所に存するブロック塀等をすべて撤去すること。
３　危険なブロック塀等を撤去した後に、一団の土地において、倒壊等により災害の危険をもたらすおそれのある垣、柵、塀等の類を避難路沿道等に接面する場所に新たに設けないこと
４　施工業者等が撤去を行うもの。
５　補助金の交付決定後に工事に着手（契約行為を含む）すること。