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徳島県美馬市の解体費用事例

徳島県美馬市の木造住宅解体費用事例

住所: 徳島県美馬市

費用: 仮設工事費　¥130,000
木造住宅分別解体費　¥1,875,000
基礎処分費　¥243,000
真砂土費　¥52,000
運搬処分費　¥208,000
諸経費　¥30,000

合計　¥2,538,000

住宅: 木造

建坪: 75坪

工事期間: 30日

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徳島県美馬市の解体工事口コミ体験談

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徳島県美馬市の解体工事で知っておくべきこと

徳島県美馬市の解体工事の相場は、以下の通りです。

徳島県美馬市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,000~¥30,000/坪
20～30坪	¥26,800~¥27,900/坪
30~40坪	¥26,100~¥27,100/坪
40~50坪	¥25,300~¥26,400/坪
50~60坪	¥25,300~¥25,700/坪
60~70坪	¥23,200~¥25,000/坪
70~80坪	¥23,200~¥23,500/坪
80坪~	¥22,400~¥23,500/坪

徳島県美馬市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

徳島県美馬市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥30,400~¥31,500/坪
20～30坪	¥28,200~¥30,000/坪
30~40坪	¥34,800~¥35,800/坪
40~50坪	¥40,600~¥41,600/坪
50~60坪	¥39,100~¥40,200/坪
60~70坪	¥34,000~¥35,800/坪
70~80坪	¥31,100~¥32,900/坪
80坪~	¥30,400~¥31,500/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

徳島県美馬市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥59,400~¥62,300/坪
20～30坪	¥52,900~¥59,400/坪
30~40坪	¥50,000~¥53,600/坪
40~50坪	¥45,600~¥52,900/坪
50~60坪	¥44,900~¥52,900/坪
60~70坪	¥44,900~¥50,000/坪
70~80坪	¥45,600~¥52,900/坪
80坪~	¥44,200~¥45,600/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

徳島県美馬市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

徳島県美馬市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も徳島県美馬市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

徳島県美馬市の解体工事補助金・助成金は

徳島県美馬市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

徳島県美馬市の解体工事で利用できる解体費用補助金

徳島県美馬市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空き家除却支援事業補助金」と「危険ブロック塀等撤去促進事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空き家除却支援事業補助金

補助金の概要

災害発生時に倒壊し、道路を閉塞する恐れのある老朽化した危険な空き家の除却を促進し、地域の防災性向上を図るため、対象家屋の除却に要する費用について補助されます。

補助金の対象

次の要件を満たし、事前調査において、「老朽危険空き家の判定基準」の評点100点以上となった老朽空き家

・老朽危険空き家の所有者や管理について権限を有する方
・施工業者が、市内に本店支店などの事業所を有する建設業者もしくは解体工事業者であること
・現在使用されておらず、今後も居住する見込みのない老朽住宅
・倒壊した際、避難などに支障を来す恐れのあるもの
・補助金交付から１年以内に、家族以外の者に譲渡または譲与しないこと
・跡地管理人を指定し、届け出るとともに適正に管理すること

補助金の金額

除却工事費（税込）の５分の４（限度額80万円）

老朽危険空き家除却支援事業補助金を申請する

危険ブロック塀等撤去促進事業補助金

補助金の概要

南海トラフ巨大地震等の際のブロック塀等の倒壊による人的被害の防止等を図るため、避難路沿道等に面した危険なブロック塀等の撤去及び軽量フェンスへの建て替え工事に要する費用の一部が補助されます。

補助金の対象

・避難路沿道等に面し、安全性の確認ができない高さ１メートル以上のブロック塀等であること
・対象となるブロック塀について、高さ40センチ未満となるよう撤去する工事であること
・対象となるブロック塀等を撤去し、その範囲内で軽量フェンス等へ建替する工事であること
・施工業者が、美馬市内に本店又は支店を有していること