東京都文京区の
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東京都文京区の解体工事事情について

文京区は東京都の区部中心部近くにあります。
閑静な住宅街が区の多くを占めています。また公園、教育機関、医療機関が点在しています。文教地区に指定されている地域は、条例によって風営法の対象となる商店は規制を受けています。

東京都区部の中心に位置しながら大きな繁華街はありません。しかし区の南部には商業地域が少しあります。区内に東京ドームシティ・アトラクションズに属する「ラクーア」もあります。

文京区には西片、大和郷、本郷、小石川、小日向、本駒込、目白台などの閑静な住宅地が残されています。音羽の森や六義園、後楽園、小石川植物園など歴史のある大きな日本庭園がたくさん残されています。

区内には目黒区や世田谷区、練馬区と同じように、JRの駅が一つもありません。ほとんど全域がすっぽり山手線内側に入る唯一の区となっています。

日本サッカー協会、講談社、東京ドーム、東京大学などがあります。

明治時代から夏目漱石や森鷗外、宮沢賢治などの文人や学者、政治家が多く住んでいました。

出版や印刷が盛んです。先端医療も盛んで大規模病院も多くあります。

東京都文京区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都文京区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都文京区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都文京区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都文京区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都文京区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都文京区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都文京区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都文京区の解体工事補助金・助成金は

東京都文京区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都文京区の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都文京区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「耐震改修除却工事助成」と「不燃化特区 老朽建築物除却助成」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

耐震改修除却工事助成

補助金の概要

文京区では、昭和56年5月31日以前に建築された旧耐震の住宅及び分譲マンションで、耐震化基準（Iw値1.0以上又はIs値0.6以上）を満たさない建物に対し、耐震改修工事や除却を行う所有者の方に、耐震改修工事や解体工事に係る費用の一部を助成しています。

補助金の対象者【木造住宅除却助成】

補助金の金額【木造住宅除却助成】

助成対象解体工事費の2分の1以内

※上限100万円

耐震改修除却工事助成を申請する

不燃化特区 老朽建築物除却助成

補助金の概要

不燃化特区事業実施地区において、老朽建築物の除却に対して費用の一部が助成されます。

補助金の対象

・昭和56年以前に建築された木造建築物であって、区の調査により危険であると認められたもの（耐火建築物又は準耐火建築物は除く）
・密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律（平成9年法律第49号）第13条第1項に規定する延焼等危険建築物
・区長が特に必要があると認めた建築物

補助金の金額

次のうち、いずれか低い額

・除却建築物の延床面積×25,000円/㎡
・実際に除却に要した額

お問合せ先

文京区
地域整備課
耐震・不燃化担当

不燃化特区 老朽建築物除却助成を申請する

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