東京都調布市の
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東京都調布市の解体工事事情について

調布市は東京23区に接していて交通の便が良いです。しかし古くからある寺社や武蔵野の自然も残っています。このように都心に近くて住環境の整った住宅地になっています。

2005年現在、夜間人口（居住者）は21万5,809人ですが、昼は夜の0.863倍の人口になります。

古刹深大寺で知られていて、隣接する神代植物公園は旧寺領でした。名物として深大寺そばがあります。深大寺そばの歴史は古く、江戸名所図会にも記載されています。深大寺元町には「鬼太郎茶屋」があり、「ゲゲゲの鬼太郎」に関連した商品が売っています。2階には「妖怪ギャラリー」があります。

「調布」という市名の由来は、昔の税金として布を納めていたことに由来しています。昔は調布と書いて「たづくり」もしくは「てづくり」とも読んでいました。調布市内には布田（ふだ）、染地（そめち）など、布にかかわる地名がいくつかあります。江戸時代までは多摩川で布をさらしていたという記録が残っています。

調布市は多摩地区の東端に位置しています。武蔵野台地と多摩川低地によって構成されていて、武蔵野台地部分はさらに武蔵野面と立川面に分かれています。

東京都調布市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都調布市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都調布市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都調布市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都調布市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都調布市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都調布市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都調布市の解体工事補助金・助成金は

東京都調布市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都調布市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

倒壊ブロック塀等撤去費助成制度

補助金の概要

ブロック塀等の倒壊に伴う事故を未然に防止して通行する市民の安全を確保し、もって災害に強いまちづくりに資することを目的として、ブロック塀等の撤去費の一部を助成します。

補助金の対象

対象外となるもの

・国、地方公共団体、独立行政法人など公的な団体
・不動産事業者、開発事業者の業に該当するもの
・他の補助を受けるもの、本助成を既に受けたもの
・既に塀の撤去工事を完了または開始したもの

補助金の金額

次のいずれか低い金額
・撤去工事費の2分の1
・撤去延長に1万円を乗じて（＝かけ算して）得た額

※ただし上限は10万円

お問合せ先

調布市
都市整備部
住宅課
住宅支援係

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