東京都府中市の
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東京都府中市の解体工事事情について

府中市は、東京都の多摩地域中部にある市です。東京都のほぼ中央にあり、旧北多摩郡に属しています。

人口は約26万人です。東京都内では東京23区・八王子市・町田市に次ぎ4番目に人口が多くなっています。

「府中」とは「国府所在地」を意味する地名です。「府中市」という市名は律令時代に武蔵国の国府が置かれたことに由来していて、現在も東京多摩地域の拠点都市のひとつになっています。

古代の遺跡が多くあり、645年の大化の改新後に武蔵国の国府が置かれるなど、古くから政治や経済と文化の中心地として栄えてきました。戦後も多摩地域の主要都市として行政機関・病院等の公共機関が多くあります。

現在でも東京都区部近郊の交通の重要な拠点として区部・東京郊外・神奈川県・埼玉県を結んでいます。これには中心地にある大國魂神社を基点に発達していったことが影響しています。

市内には、行政機関・大企業の研究開発所・工場などの大規模な施設が多くあります。商業施設や高層住宅は府中駅周辺に多いので、この一帯の地価は160万円/坪を超えています。河川や野山、数多くの広い公園、農地緑地など、多くの緑もあります。

近隣のベッドタウン都市とは違い、職場と移住地が近い生活環境になっていることが多く、夜間人口と昼間人口がほぼ同一になっています。市民の満足度が高く、市のアンケートでもほぼ全市民が「将来も住み続けたい街」と回答しています。

東京都府中市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都府中市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都府中市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都府中市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都府中市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都府中市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都府中市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都府中市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都府中市の解体工事補助金・助成金は

東京都府中市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都府中市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

ブロック塀等安全対策費用助成金

補助金の概要

府中市では、府中市耐震改修促進計画に基づき、ブロック塀等の倒壊防止対策の推進を図り、災害時などの避難経路となる道の沿道にある民間のブロック塀等の倒壊による被害を防止し、市民の安全・安心を図るためブロック塀等の安全対策事業を行う者に対し工事費用の一部を助成する事業を令和元年7月8日から開始しています。

補助金の対象

府中市耐震改修促進計画に位置付けられた避難路及び、指定通学路などに面しているもの
・府中市耐震改修促進計画に位置付けられた避難路とは、緊急輸送道路などを含めた建築基準法上の道路のことをいう。
・指定通学路とは、府中市立小中学校の通学路指定等に関する要綱に基づく通学路のことをいう。

耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判断されたもの
・耐震診断は、国土交通省通知「ブロック塀等の点検のチェックポイント」による点検を含む。

建替後は、地震に対して安全な構造となるもの

補助金の金額

ブロック塀等の除却及び建替に要した助成対象費用の2/3を助成
・助成対象費用の上限は、1メートルあたり8万円とする。

建替え後の塀を国産木材を使用した木塀とした場合、加算あり
・木塀の場合、1メートルあたり8万円から19万6千円の部分は、10/10を加算助成する。

お問合せ先

府中市
建築指導課狭あい道路係

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