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東京都福生市の解体費用事例

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東京都福生市の解体工事口コミ体験談

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東京都福生市の解体工事で知っておくべきこと

東京都福生市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都福生市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	40,000円～41,500円/坪
20～30坪	37,000円～38,500円/坪
30~40坪	36,000円～37,500円/坪
40~50坪	35,000円～36,500円/坪
50~60坪	35,000円～35,500円/坪
60~70坪	32,000円～34,500円/坪
70~80坪	32,000円～32,500円/坪
80坪~	31,000円～32,500円/坪

東京都福生市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都福生市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	42,000円～43,500円/坪
20～30坪	39,000円～41,500円/坪
30~40坪	48,000円～49,500円/坪
40~50坪	56,000円～57,500円/坪
50~60坪	54,000円～55,500円/坪
60~70坪	47,000円～49,500円/坪
70~80坪	43,000円～45,500円/坪
80坪~	42,000円～43,500円/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都福生市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	82,000円~86,000円/坪
20～30坪	73,000円~82,000円/坪
30~40坪	69,000円~74,000円/坪
40~50坪	63,000円~73,000円/坪
50~60坪	62,000円~73,000円/坪
60~70坪	62,000円~69,000円/坪
70~80坪	63,000円~73,000円/坪
80坪~	61,000円~63,000円/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都福生市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都福生市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都福生市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都福生市の解体工事補助金・助成金は

東京都福生市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都福生市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家住宅除却助成事業

補助金の概要

安全で安心なまちづくりを目的に、老朽化した空き家住宅の除却を促進するため、空き家を除却際の費用の一部が助成されます。

補助金の対象

対象住宅	福生市内にある住宅で、次のすべての要件を満たすこと・昭和56年5月31日以前に着工されたものであること・居住の用に供しない状態で概ね1年以上経過していること。ただし、共同住宅にあっては、全住戸のうち2分の1以上の住戸が居住の用に供していない状態で概ね1年以上経過していること・地方税法（昭和25年法律第226号）に規定する固定資産課税台帳に建物の種類が居宅、長屋または共同住宅として登録があること・建物に所有権以外の権利が存しないこと・現住者がいないこと・現に公共事業等の補償の対象となっていないこと
対象者	次のすべての要件を満たす個人または法人・空き家住宅の所有者（共有の建物にあっては、共有者によって合意された代表者）であること・市税の滞納がないこと・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2号に規定する暴力団または同条第6号に規定する暴力団員でないこと

対象住宅

福生市内にある住宅で、次のすべての要件を満たすこと

・昭和56年5月31日以前に着工されたものであること
・居住の用に供しない状態で概ね1年以上経過していること。ただし、共同住宅にあっては、全住戸のうち2分の1以上の住戸が居住の用に供していない状態で概ね1年以上経過していること
・地方税法（昭和25年法律第226号）に規定する固定資産課税台帳に建物の種類が居宅、長屋または共同住宅として登録があること
・建物に所有権以外の権利が存しないこと
・現住者がいないこと
・現に公共事業等の補償の対象となっていないこと

対象者

次のすべての要件を満たす個人または法人

・空き家住宅の所有者（共有の建物にあっては、共有者によって合意された代表者）であること
・市税の滞納がないこと
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77号）第2条第2号に規定する暴力団または同条第6号に規定する暴力団員でないこと

補助金の金額

空き家住宅及びこれに附属する門、塀、生垣、柵、物置、自転車置き場、車庫、その他日常の生活において通常必要とされる構造物（植栽を除く）の除却工事の費用（整地に係る費用を除く）から消費税額を除いた額に2分の1を乗じて（＝かけ算して）得た額（1,000円未満切捨て）

※ただし、上限を以下の通りとする
戸建て住宅：1戸当たり30万円
長屋または共同住宅：1棟当たり100万円