東京都稲城市の
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東京都稲城市の解体工事事情について

稲城市（いなぎし）は、東京都の多摩地域南部にあります。東京都心から西南に約25kmのところに位置しています。多摩川の右岸に位置していて、市内大丸にて取水した大丸用水が東部を潤しています。東西方向には三沢川が横断しています。市域は「勾玉」の形をしておいて、よみうりランド内の一部が飛地になっています。

現在は多くが住宅地になっています。多摩ニュータウンのファインヒル向陽台地区は1995年度に都市景観100選大賞を受賞しました。東京都の住宅街で大賞を受賞したのは大田区の田園調布と稲城市向陽台地区のみです。

古くから谷戸地形を活かした農業が営まれていて、森林も残っています。他の東京都の多摩地区の自治体よりも、神奈川県の川崎市などとのつながりが強いです。

人口は約9万人です。日本住宅公団（現・独立行政法人都市再生機構）による1970年代以降の多摩ニュータウン建設や、京王相模原線と小田急多摩線の沿線開発によって、人口が急増しました。

古くからのナシやブドウの産地です。とくに「稲城の梨」はブランド梨として有名で、現在でも住宅地の中に多くの梨農園や梨の直売所があります。サッカーJリーグ・東京ヴェルディのホームタウンでもあります。

東京都稲城市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都稲城市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都稲城市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都稲城市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都稲城市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都稲城市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都稲城市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都稲城市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都稲城市の解体工事補助金・助成金は

東京都稲城市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都稲城市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

ブロック塀等の撤去補助金

補助金の概要

ブロック塀等の撤去に対して費用の一部が補助されます。

補助の対象

次のすべてに該当すること
1　市内で撤去するブロック塀等であること
2　ブロック塀等の高さが1.2メートルを超えるものであること
3　ブロック塀等の総延長が、3メートル以上であること
4　道路及び公共用地に面したブロック塀等であること

補助金の適用除外

1　国、地方公共団体並びに公社及び公団が行うもの
2　不動産業者及び開発事業者が業として行うもの
3　その他市長が不適当と認めるもの

補助金の金額

ブロック塀等の撤去1メートル当たり5,000円
※交付対象は30メートルまで
※撤去費1メートル当たり5,000円に満たない場合は実際の費用（100円未満は切り捨て）が補助額

お問合せ先

稲城市
都市建設部
土木課

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