東京都江東区の
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東京都江東区の解体工事事情について

江東区は、東京都の区部東部にあり、東京都の東部、隅田川と荒川に挟まれた場所に位置していて、東京湾に面しています。

江戸時代に埋め立てが始められた地域で、江戸の東端にあたり、深川地区には富岡八幡宮をはじめ神社仏閣が数多くあります。

江東区は古くから住宅地および工業地域として発展していて、錦糸町駅南側は遊興地域として発展してきました。江東区の周辺部は大規模マンションや医療施設、福祉施設の建設が相進められていて、とくに臨海副都心や南砂地区などは建設が多く行われています。

豊洲地区や島地区には比較的子供向けの施設がたくさんあります。しかしまだ問題も多くあります。最近はマンションが多く建設されていることによって人口が増加しています。区による少子化に伴う小学校の統廃合が行われた後に人口が増加してしまったため、統廃合が行われた小学校では生徒の受け入れが困難な状況になっています。同様に保育園も不足していて、待機児童が増加しています。

区の臨海方面にある、かつてゴミ埋立地であった夢の島一帯には大規模な公園が作られ、市街開発にあたって並木まどが大量に植えられました。こうして東京23区内とは思えないほどの緑の多い地域になりました。

東京都江東区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都江東区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都江東区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都江東区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都江東区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都江東区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都江東区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都江東区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都江東区の解体工事補助金・助成金は

東京都江東区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都江東区の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都江東区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽建築物除却助成」と「不燃化特区内老朽建築物の除却に対する助成」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽建築物除却助成

補助金の概要

江東区内の老朽化した建築物の除却する際、工事に要する費用の一部が助成されます。

補助金の対象

補助金の金額

助成割合：除却工事に要する費用の1/2以内
助成限度額：50万円

※助成対象となる費用・・・建物解体費・基礎解体費・廃材処分費・廃材運搬費・諸経費
※助成対象外の費用・・・地中障害物撤去費（処分・運搬費含む）・室内残置物撤去費（同）・その他助成対象に該当しないもの

お問合せ先

江東区
都市整備部
建築調整課
建築防災係

老朽建築物除却助成を申請する

不燃化特区内老朽建築物の除却に対する助成

補助金の概要

江東区では、災害時に火災延焼等の危険性の高い北砂3・4・5丁目地域を対象に不燃化特区事業を実施しています。
この特区内において、対象となる老朽建築物を除却する場合、費用の一部が助成されます。

補助金の対象

補助金の金額

実際に除却に要した額または区が別に定める単価（2.3万円/平方メートル）を用いて算出した額（のべ床面積×単価）のいずれか低い方の額（千円未満切捨て）

※上限230万円

お問合せ先

江東区
都市整備部
地域整備課
不燃化推進係

不燃化特区内老朽建築物の除却に対する助成を申請する

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