東京都練馬区の
解体工事最安値と費用相場が
30秒で！口コミ・助成金情報も|
解体業者選びなら解体の窓口

東京都練馬区の解体工事事情について

練馬区は、東京都の区部北西部に位置する区です。練馬区は閑静な住宅街。人口は約70万人で、23区の中で世田谷区に次いで多いです。近年は副都心線や大江戸線などの開通伴って、マンションがたくさん建設されています。

東西は約10km、南北は約4kmから7kmの長方形をしていて、面積は48.08km2です。23区の
総面積の約7.7%に当たり、23区の中では5番目の広さです。

区内全域が武蔵野台地に属しています。河川は石神井川と白子川が中心となっていて、土地の高低差は小さいです。昔は貫井川や田柄川が流れていました。

光が丘公園には野球場、サッカー場、弓道場、図書館、噴水広場などがあります。石神井公園には石神井池、三宝寺池があり、ボート遊び、魚釣りなどができます。

練馬区は漫画家の街でもあります。日本初のカラー長編劇場アニメ『白蛇伝』が制作された、日本カラーアニメ発祥の地です。また、1963年に世界初の毎週放送の本格的テレビアニメシリーズ『鉄腕アトム』（モノクロ）、1965年に日本初の（長期間の）本格的フルカラーテレビアニメシリーズ『ジャングル大帝』が生まれた場所でもあります。

東京都練馬区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都練馬区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都練馬区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都練馬区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都練馬区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都練馬区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都練馬区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都練馬区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都練馬区の解体工事補助金・助成金は

東京都練馬区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都練馬区の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都練馬区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「住宅の耐震改修工事等の助成」と「ブロック塀等撤去費用助成」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

住宅の耐震改修工事等の助成

補助金の対象

■住宅（戸建住宅、長屋、共同住宅（分譲マンションは2階以下、賃貸マンションは1,000平方メートル未満または2階以下））であること
・店舗等の用途を兼ねる場合は、住宅部分が延べ面積の半分以上を占めているものに限る。

■次の1、2のいずれかに該当する住宅
⑴昭和56年（1981年）5月以前に新築工事に着手した住宅であること（旧耐震住宅）
⑵昭和56年（1981年）6月以降、 平成 12 年（2000年）5月以前に新築または増築された木造住宅（平屋建てまたは2階建ての在来軸組工法（基礎はコンクリート造）に限る。）であること（新耐震木造住宅）
※該当している年に建築されたことを確認できる書類が必要

■住宅が練馬区内にあること

■建築物におおむね違反がないこと
・助成を申込むには当該住宅におおむね違反がないことが必要。
・無料簡易耐震診断時を受けた際に受領する報告書で確認できる。
・無料簡易耐震診断を受けない場合は、所定の様式の建築物調査結果報告書を作成し、区へ提出。

■住宅が助成禁止区域に入っていないこと
・都市計画などにより建築制限のある一部の区域では、助成対象外となることがある。

■助成金の交付申請は建築物の所有者が行うこと
・個人もしくは法人、管理組合の理事長等で、建築物の所有者であり、自らが建築物の耐震改修工事等を行う者（※注）が対象。
　※注）第三者への転売を目的として耐震改修工事等を行う不動産業者、建築業者等は除きます。

■住民税等を滞納していないこと
・助成を申込むには住民税等を滞納していないことが必要。
・練馬区以外に住民税等を納付している場合は、納税証明書等（昨年度のもの）を提出。

■建替え工事助成の場合、次の［1］から［4］までのすべてに該当するもの
［1］建替え後の住宅は、土砂災害特別警戒区域内に存するものでないこと
［2］建替え後の住宅は、省エネ基準に適合するものであること
［3］建替え後の住宅は、設置するすべての分電盤に感震ブレーカーを設置すること。ただし、耐火建築物等については不要
［4］建替え工事の契約は、除却工事と新築工事をまとめた一の事業者との一の契約であること

補助金の金額

お問い合わせ

都市整備部　防災まちづくり課　耐震化促進係

補助金を申請する

ブロック塀等撤去費用助成

補助金の対象

補助金の金額

お問い合わせ

危機管理室危機管理課

補助金を申請する

練馬区の解体費用事例を見る