東京都練馬区
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東京都練馬区の解体費用事例

東京都練馬区の木造住宅解体費用事例

住所
練馬区
費用
仮設費 ¥452,500
解体費 ¥2,841,150
付帯費 ¥326,700

合計 ¥3,620,350
住宅
木造
建坪
70坪
工事期間
35日

東京都練馬区の木造住宅解体費用事例

住所
練馬区
費用
仮設工事費 ¥200,730
解体工事費 ¥921,696
処分費 ¥1,129,100
付帯工事費 ¥93,260
諸経費 ¥186,500

合計 ¥2,531,286
住宅
木造
建坪
38坪
工事期間
18日

東京都練馬区の木造住宅解体費用事例

住所
東京都練馬区
費用
仮設工事費 ¥110,000
解体撤去工事費 ¥678,000
廃材運搬処理工事費 ¥415,000
諸経費 ¥120,000

合計 ¥1,323,000
住宅
木造
建坪
31坪
工事期間
11日

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東京都練馬区の解体工事口コミ体験談

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東京都練馬区の解体工事で知っておくべきこと

東京都練馬区の解体工事事情について

練馬区は、東京都の区部北西部に位置する区です。練馬区は閑静な住宅街。人口は約70万人で、23区の中で世田谷区に次いで多いです。近年は副都心線や大江戸線などの開通伴って、マンションがたくさん建設されています。

東西は約10km、南北は約4kmから7kmの長方形をしていて、面積は48.08km2です。23区の
総面積の約7.7%に当たり、23区の中では5番目の広さです。

区内全域が武蔵野台地に属しています。河川は石神井川と白子川が中心となっていて、土地の高低差は小さいです。昔は貫井川や田柄川が流れていました。

光が丘公園には野球場、サッカー場、弓道場、図書館、噴水広場などがあります。石神井公園には石神井池、三宝寺池があり、ボート遊び、魚釣りなどができます。

練馬区は漫画家の街でもあります。日本初のカラー長編劇場アニメ『白蛇伝』が制作された、日本カラーアニメ発祥の地です。また、1963年に世界初の毎週放送の本格的テレビアニメシリーズ『鉄腕アトム』(モノクロ)、1965年に日本初の(長期間の)本格的フルカラーテレビアニメシリーズ『ジャングル大帝』が生まれた場所でもあります。

東京都練馬区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都練馬区の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪40,000円~41,500円/坪
20~30坪37,000円~38,500円/坪
30~40坪36,000円~37,500円/坪
40~50坪35,000円~36,500円/坪
50~60坪35,000円~35,500円/坪
60~70坪32,000円~34,500円/坪
70~80坪32,000円~32,500円/坪
80坪~31,000円~32,500円/坪

東京都練馬区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都練馬区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪42,000円~43,500円/坪
20~30坪39,000円~41,500円/坪
30~40坪48,000円~49,500円/坪
40~50坪56,000円~57,500円/坪
50~60坪54,000円~55,500円/坪
60~70坪47,000円~49,500円/坪
70~80坪43,000円~45,500円/坪
80坪~42,000円~43,500円/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都練馬区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪82,000円~86,000円/坪
20~30坪73,000円~82,000円/坪
30~40坪69,000円~74,000円/坪
40~50坪63,000円~73,000円/坪
50~60坪62,000円~73,000円/坪
60~70坪62,000円~69,000円/坪
70~80坪63,000円~73,000円/坪
80坪~61,000円~63,000円/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都練馬区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都練馬区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都練馬区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都練馬区の解体工事補助金・助成金は

東京都練馬区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都練馬区の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都練馬区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「住宅の耐震改修工事等の助成」と「特定緊急輸送道路沿道建築物の助成」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

住宅の耐震改修工事等の助成

補助金の概要

耐震診断(一般診断または精密診断)の結果(木造住宅の評点Iw値の1.0相当未満だった場合)を踏まえて耐震改修工事や除却工事を行う際、費用の一部が助成されます。

補助金の対象

・住宅(戸建住宅、長屋、共同住宅(分譲マンションは2階以下、賃貸マンションは1,000平方メートル未満・2階以下))であること
住宅部分が延べ面積の半分以上を占めているものに限る
・住宅が練馬区内にあること
・昭和56年(1981年)5月以前に建築された、現在の耐震基準を満たさない住宅であること
昭和56年5月以前の建築を確認できる書類が必要となる
・建築物におおむね違反がないこと
無料簡易耐震診断時に作成した報告書で確認できる。無料簡易耐震診断をうけない場合は、所定の建築物調査結果報告書を作成して提出することが必要になる
・住宅が助成禁止区域に入っていないこと
都市計画などにより建築制限のある一部の区域では、助成対象外となることがある
・助成金の交付申請は建築物の所有者が行うこと
個人もしくは法人、管理組合の理事等で、建築物の所有者であり、自らが建築物の耐震改修等を行う者
・住民税等を滞納していないこと
練馬区以外に住民税等を納付している場合は、納税証明書等(昨年度のもの)を提出することが必要

補助金の金額

耐震診断(一般診断または精密診断)費用の3分の2(上限8万円)
実施設計費用の3分の2(上限22万円)
耐震改修工事費用の3分の2(上限100万円)
※所有者が居住している戸建住宅で、世帯全員が住民税非課税の場合、費用の5分の4(上限120万円)
耐震改修工事【練馬区緊急道路障害物除去路線(=地震発生時に閉塞を防ぐべき道路として、練馬区地域防災計画に位置づけられる路線)沿道の戸建住宅】費用の5分の4(上限120万円)
除却工事(防災まちづくり事業実施地区のみ)除却工事費用(12,000円/平方メートルが上限)の3分の2(上限100万円)

住宅の耐震改修工事等の助成を申請する

特定緊急輸送道路沿道建築物の助成

補助金の概要

「建築物の耐震改修の促進に関する法律」が平成25年11月に改正され、特定緊急輸送道路沿道で一定の高さの建築物については、耐震診断が義務化されました。練馬区では平成23年10月から、耐震診断・実施設計・耐震改修工事等の各段階において、費用の一部が助成されます。

※特定緊急輸送道路沿道建築物とは、以下の1~3全てに該当する建築物です。
1.敷地が特定緊急輸送道路に接する建築物
2.昭和56年5月以前に建築された建築物
3.前面道路幅員のおおむね1/2以上の高さの建築物

補助金の条件

1 建築物におおむね違反がないこと
  (違反部分は耐震改修工事において是正する必要がある)
2 区税等を滞納していないこと
3 事業が年度を超えて行われる場合は事前に協議を行ったうえで、全体設計承認を受ける必要がある
4 消費税仕入税額控除の対象となる場合は報告が必要となる

補助金の金額

耐震診断6分の5
(3,000平方メートル未満の場合は10分の10)
実施設計6分の5
耐震改修工事・建替え工事・除却工事
9,000万円以内の場合
(延べ面積5,000平方メートル以内の部分)
6分の5
耐震改修工事・建替え工事・除却工事
9,000万円超え~1億8,000万円以内の場合
(延べ面積5,000平方メートル以内の部分)
2分の1+3,000万円
耐震改修工事・建替え工事・除却工事
1億8,000万円を超えた場合
(延べ面積5,000平方メートル以内の部分)
3分の1+6,000万円
耐震改修工事・建替え工事・除却工事
延べ面積5,000平方メートルを超えた部分
6分の1

お問合せ先

都市整備部
防災まちづくり課
耐震化促進係

電話番号03-5984-1938
FAX番号03-5984-1225
メールフォームhttps://www.city.nerima.tokyo.jp/cgi-bin/form_enq/formmail.cgi?d=070020065000

特定緊急輸送道路沿道建築物の助成を申請する

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東京都練馬区のおすすめ解体業者

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東京都練馬区の優良解体工事業者

  • 株式会社マトイ

    満足度
    5.0
    所在地 東京都練馬区南大泉6-21-1
    代表者名 生井由美
    従業員数 7名
    電話番号 03-5947-5606
    FAX番号 03-5947-5607
  • 株式会社トーシン

    満足度
    5.0
    所在地 東京都練馬区西大泉6-14-5
    代表者名 柴山 東
    従業員数 15名
    電話番号 03-5935-7431
    FAX番号 03-5937-2032

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