東京都品川区の
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東京都品川区の解体工事事情について

品川区は東京都の区部南部にあります。西は山の手台地、東は東京湾に面しています。台地と低地があり、東部は東京湾に面している埋立地です。 台地には、目黒川の北に芝白金台、目黒川と立会川の間に目黒台、立会川の南には荏原台があります。どの台地も武蔵野台地の末端です。 低地は、品川地域や大井地域、川沿いに広がっています。 東八潮もあり、東京港トンネルにつながっています。

品川区内には、東海七福神と荏原七福神の2つの七福神めぐりのコースがあります。公園には、潮風公園、大井埠頭中央海浜公園、林試の森公園、戸越公園などがあります。

イベントには、五反田桜まつりが4月に五反田駅周辺で行われます。しながわ運河まつり・花火大会（天王洲）もあり、こちらは春と秋に開催されます。

特産には「品川縣ビール」があります。日本初のビール工場があったとされていて、21世紀になってから品川縣ビールとして復刻版が登場しました。この品川縣ビールは街おこしに役立てられています。1989年の品川区提供番組『しながわ探検隊』で品川縣ビールの工場があることが発見されました。

東京都品川区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都品川区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都品川区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都品川区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都品川区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都品川区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都品川区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

東京都品川区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。 必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都品川区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都品川区の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

木造住宅除却工事支援

補助金の概要

木造住宅が密集する地域では、建物の倒壊に加え、火災の延焼による被害の拡大が懸念されています。このことから木造住宅密集地域で木造住宅の除却工事を行った際には、費用の一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額

お問合せ先

品川区
都市環境部
建築課
耐震化促進担当

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