東京都新宿区の
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東京都新宿区の解体工事事情について

新宿区は、東京都の区部中央にあり、東京都の都庁所在地です。新宿とは、もともとは豊多摩郡内藤新宿町のことです。新宿駅が発展していくのにつれて、新宿区は世界有数の繁華街・商業地区へ発展しました。

旧牛込区、旧四谷区、旧淀橋区の3つの区が集まって誕生したことから、個性に富んだ地域が区内に点在しています。

新宿は昔甲州街道の宿場町として栄えていました。現在では日本有数の繁華街になっています。新宿駅は世界最大の利用者数を誇るターミナル駅です。

新宿駅西口にある西新宿は東京でも有数のオフィス街で、超高層ビルが林立しています。歓楽街として有名な歌舞伎町は新宿駅東口にあります。新宿駅南部には新宿御苑や明治神宮外苑があり、緑が豊富にあります。

新宿区は都内で最も外国人がたくさん住んでいる区です。外国人のなかでもとくに中国人と韓国人がたくさん居住しています。 特に大久保、大久保駅、新大久保駅周辺から職安通りにはコリアタウンをはじめ、外国人で賑わっています。新宿区の人口の1割が外国人とされています。新宿区が発展したことに伴って、東京都庁や防衛庁（現防衛省）などの官公庁も新宿区へ移転しました。

東京都新宿区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都新宿区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都新宿区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都新宿区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都新宿区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都新宿区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都新宿区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都新宿区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都新宿区の解体工事補助金・助成金は

東京都新宿区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都新宿区の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

特定緊急輸送道路沿道建築物への助成
（補強設計・耐震改修工事・建替え・除却への助成）

補助金の概要

特定緊急輸送道路（＝震災時の救急救命活動の生命線となり、復旧・復興の大動脈として重要な役割を果たす道路）の沿道にある「特定沿道建築物」に対して、補強設計・耐震改修工事・建替え・除去を行う際に、費用の一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額【除却の場合】

お問合せ先

新宿区
都市計画部
防災都市づくり課

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