東京都多摩市の
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東京都多摩市の解体工事事情について

多摩市は、東京都の多摩地域南部にある市です。人口は約14万7千人です。全域が東京郊外の住宅街で、ベッドタウンになっています。

市域の約6割を多摩ニュータウンが占めています。多摩ニュータウンが市域南部から稲城市、八王子市、町田市の京王相模原線沿線にまたがっています。多摩センター駅南側の地域は多摩ニュータウンの中心になっています。多摩ニュータウンには団地型の分譲マンションが多くあります。永山駅南側の諏訪・永山地区を中心に団地の老朽化と高齢化が進んでいて、団地のリニューアルや再開発が検討されています。

南多摩地域では唯一、高速道路とJRが通っていません。多摩都市モノレール線と私鉄の京王相模原線、小田急多摩線は通っていて、鉄道の便は確保されています。

東洋経済新報社の「住みよさランキング2015」の総合評価において、多摩市は関東地方での順位では15位、東京都での順位では3位で、上位にランクインしています。

多摩市の地形は起伏に富んでいます。多摩川の支流である大栗川とその支流である乞田川によって刻まれた、やや開けた谷状の地形になっています。市域はこの谷状の地形に沿って東北東から西南西方向に広がっていて細長い形状をしています。

市域は多摩川中流右岸に広がっていて、多摩丘陵の北端を占めています。北端には多摩川があり、南端には多摩丘陵の稜線があります。

東京都多摩市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都多摩市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都多摩市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都多摩市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都多摩市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都多摩市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都多摩市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都多摩市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都多摩市の解体工事補助金・助成金は

東京都多摩市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都多摩市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の概要

地震等に対するブロック塀等の安全性に関する意識の啓発及び災害に強いまちづくりの推進のため、ブロック塀等の改善工事に対する補助金が交付されます。

補助金の対象

補助金の対象外となる事項

・補助金の交付を受けようとする年度の2月末日までに完了しない改善工事
・ブロック塀等が設置されている土地の売買その他の所有権の移転を目的として行う改善工事
・公共団体等からこの補助金と同種の補助を受けている改善工事
・土留めや擁壁
・補修や補強工事
・既にこの要綱による補助金の交付を受けている改善工事
・その他、要綱に準ずるもの

補助金の金額

次の（1）から（3）のいずれかのうち最も低い金額
（1）1mあたり36,000円
（2） 改善費用の80％
（3）上限金額＝30万円

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防災安全課
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