東京都豊島区の
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東京都豊島区の解体工事事情について

豊島区は、東京都の区部北西部にあります。池袋駅を中心とする副都心線の駅があり、サンシャインシティや豊島区役所などの超高層ビルが建ち並んでいます。

地理や行政、民間ともに池袋地区が区の中心になっています。2020年7月には旧豊島区役所跡地周辺に「ハレザ池袋」が開業しました。「ハレザ池袋」は8つの劇場がある新複合商業施設です。

池袋駅西口では三菱地所による池袋駅西口地区再開発事業が計画されていて、駅前に超高層ビル3棟が建設されることが予定されています。

豊島区には高級住宅街である目白があります。立教大学、学習院大学、川村学園女子大学、東京音楽大学といった大学キャンパスも複数あります。「おばあちゃんの原宿」として知られる巣鴨もあります。このように様々な面のエリアがあります。

豊島区は、昭和40年度（1965年）の国勢調査の結果、日本で一番人口密度の高い地方自治体になりました。2005年の国勢調査では、東京都中野区に次いで国内第2位になりましたが、2010年の調査で再び人口密度が日本一となりました。

豊島区は日本の国花であるサクラの代表品種「ソメイヨシノ」の発祥の地でもあります。現在の豊島区の駒込から巣鴨の旧染井村にかけての地域が発祥の地になります。

東京都豊島区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都豊島区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都豊島区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都豊島区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都豊島区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都豊島区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都豊島区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都豊島区の解体工事補助金・助成金は

東京都豊島区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都豊島区の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

不燃化特区における老朽建築物除却助成

補助金の概要

不燃化特区において老朽建築物を除却する際、費用の一部が助成されます。建物を取り壊す前に区の審査・認定が必要なので、まずは事前に区へご相談ください。

補助金の対象

補助金の金額

除却等に要した額　又は区が別に定める単価を用いて算出した額のいずれか低い方の額
※上限1,000万円

お問合せ先

都市整備部
地域まちづくり課
事業調整グループ

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