山梨県甲府市の
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山梨県甲府市の解体工事事情について

甲府市は、山梨県の県庁所在地で、中核市にも指定されています。人口は約18.7万人です。

山梨県の国中地方にあります。市域は山梨県の中央を南北に縦断していて三日月形をしています。市街中心部は甲府盆地の中央北寄りに位置します。位置関係の影響で、中部地方の名古屋よりも、関東地方の東京の方がつながりが強いです。

周囲を奥秩父山塊、御坂山地、南アルプスなどの山々に360度囲まれています。このような地形を、太宰治は著書「新樹の言葉」の中で、シルクハツトをさかさまにして、その帽子の底に、小さい旗を立てたのが甲府だと表現しました。

盆地の中に位置するため夏と冬で寒暖の差が激しく、夏は暑く、冬は寒いです。しかし地理的条件の影響で標高の割りに平均気温は高めです。年間降水量は日本の中では少ない方です。夏は日本有数の暑さになります。猛暑日になり最高気温がニュースになることも多々あります。最低気温も標高のわりに高く近年は関東内陸の地点と同等の熱帯夜が観測されることもあります。2013年8月10日の最高気温40.7°Cをはじめ、40°C以上の最高気温が計4回観測されています。

市街中心部の標高は約250mから300mです。市域北側の大半は秩父多摩甲斐国立公園に属していて、奇岩と渓谷美で知られる御岳昇仙峡は山梨県を代表する観光地になっています。

山梨県甲府市の解体工事の相場は、以下の通りです。

山梨県甲府市の木造住宅解体工事の坪単価相場

山梨県甲府市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

山梨県甲府市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

山梨県甲府市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

山梨県甲府市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

山梨県甲府市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も山梨県甲府市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。