愛知県尾張旭市
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愛知県尾張旭市の解体費用事例

愛知県尾張旭市の木造住宅解体費用事例

住所
愛知県尾張旭市
費用
建屋解体費 ¥1,040,000
養生・安全対策費 ¥100,000
附帯建物費 ¥600,000
補強・予備工事費 ¥190,000
残置物費 ¥300,000

合計 ¥2,830,000
住宅
木造
建坪
26坪
工事期間
18日

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愛知県尾張旭市の解体工事口コミ体験談

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愛知県尾張旭市の解体工事で知っておくべきこと

愛知県尾張旭市の解体工事事情について

尾張旭市(おわりあさひし)は、愛知県の尾張地方にある市です。北と西は名古屋市守山区、東は瀬戸市、南は長久手市に面しています。愛知県下27番目の市として尾張旭市が誕生しました。

名古屋市から瀬戸市へ伸びる瀬戸街道の中間に位置していて、名古屋市の東部近郊にある尾張丘陵の工業・住宅都市です。市域には愛知県森林公園、城山公園、小幡緑地(東園)など公園が多くあります。とくに愛知県森林公園は、市の面積の15%程度を占めていて、広大な県有林の中に多くの体育施設・ゴルフ場・池・植物園などが配置されています。乗馬場は、1994年に開催された第49回国民体育大会(わかしゃち国体)の馬術競技会場として使用されました。

2004年(平成16年)には世界保健機関西太平洋地域健康都市連合に加盟して健康都市宣言を行いました。「寝たきりにさせない街づくり」「外に出かけたくなる街づくり」「住み続けたくなる街づくり」に基づく事業を施策しています。

尾張丘陵に位置していて、矢田川沿いと国道363号(瀬港線)沿い(通称本地ヶ原)を除いて全体的に起伏が多い地域です。

愛知県尾張旭市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県尾張旭市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥31,000~¥32,100/坪
20~30坪¥28,600~¥29,800/坪
30~40坪¥27,900~¥29,000/坪
40~50坪¥27,100~¥28,200/坪
50~60坪¥27,100~¥27,500/坪
60~70坪¥24,800~¥26,700/坪
70~80坪¥24,800~¥25,100/坪
80坪~¥24,000~¥25,100/坪

愛知県尾張旭市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県尾張旭市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥32,500~¥33,700/坪
20~30坪¥30,200~¥32,100/坪
30~40坪¥37,200~¥38,300/坪
40~50坪¥43,400~¥44,500/坪
50~60坪¥41,800~¥43,000/坪
60~70坪¥36,400~¥38,300/坪
70~80坪¥33,300~¥35,200/坪
80坪~¥32,500~¥33,700/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県尾張旭市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥63,500~¥66,600/坪
20~30坪¥56,500~¥63,500/坪
30~40坪¥53,400~¥57,300/坪
40~50坪¥48,800~¥56,500/坪
50~60坪¥48,000~¥56,500/坪
60~70坪¥48,000~¥53,400/坪
70~80坪¥48,800~¥56,500/坪
80坪~¥47,200~¥48,800/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県尾張旭市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県尾張旭市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県尾張旭市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県尾張旭市の解体工事補助金・助成金は

愛知県尾張旭市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県尾張旭市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の事業の名称

民間木造住宅等耐震改修促進事業

民間木造住宅耐震診断

概要東海地震などの大規模地震が想定されていることから、「安全で安心なまちづくり」を推進するため、旧基準木造住宅の「民間木造住宅耐震診断」を無料で実施しています。
対象尾張旭市内にあり、以下のすべての要件を満たすもの。
・昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅。
・2階建て以下の在来軸組構法及び伝統構法の戸建、長屋、併用住宅及び共同住宅。
現に居住の用に供している住宅。
・賃貸・共同住宅の場合は居住者の同意があること。
・対象住宅の所有者または市長が適当と認めた方。

民間木造住宅耐震改修費補助

概要診断の結果、「倒壊する可能性が高い」または「倒壊する可能性がある」と判定された住宅の耐震改修工事費用の一部を補助します。
対象民間木造住宅耐震診断事業の対象住宅のうち、以下のいずれかに該当する住宅。
・尾張旭市または(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、判定値が1.0未満と診断された住宅。
・平成17年度以前に(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、得点が80点未満の住宅。
・旧基準木造住宅の所有者であること。
・市税を滞納していない者であること。(法人については代表者も滞納していない者)
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
・基礎・柱・はり・壁(筋違い・耐力壁を含む)の補強、屋根のふき替えによる軽量化などの耐震改修工事で、判定値を1.0以上(「一応倒壊しない」または「倒壊しない」)とし、かつ、改修前の判定値に0.3を加算した数値以上とするもの。
・同一年度内の2月10日までに、完了実績報告書を提出することを条件とする。
金額・耐震改修工事費の80%
・上限100万円

概要「倒壊する可能性が高い住宅で判定値が0.4以下」の住宅を2段階に分けて耐震改修工事を行う工事費用の一部を補助します。
対象民間木造住宅耐震診断事業の対象住宅のうち、以下のいずれかに該当する住宅。
・尾張旭市または(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、判定値が0.4以下と診断された住宅。
・平成17年度以前に(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、得点が40点以下の住宅。
・旧基準木造住宅の所有者であること。
・市税を滞納していない者であること。(法人については代表者も滞納していない者)
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
・基礎・柱・はり・壁(筋違い・耐力壁を含む)の補強、屋根のふき替えによる軽量化などの耐震改修工事で、判定値を1.0以上(「一応倒壊しない」または「倒壊しない」)とする補強計画に基づき、その一部を工事することにより、判定値を0.7以上1.0未満とする工事または1階の判定値を1.0以上とする工事(全体の判定値を1.0以上とする工事を除く)。
・上記の耐震改修により補助金の交付を受けた対象住宅について、判定値を1.0以上とする工事。
・同一年度内の2月10日までに、完了実績報告書を提出することを条件とする。
金額次に掲げる額の合計額。
・補助対象工事1に該当する耐震改修工事費の80%(上限60万円)
・補助対象工事2に該当する耐震改修工事費の80%(ただし、補助対象工事1との合計が100万円を超えない額を限度とする)

民間木造住宅耐震シェルター整備費補助

概要寝室等の一室のみを補強する耐震シェルターの整備費を一部補助します。
対象民間木造住宅耐震診断事業の対象住宅のうち、以下のすべてに該当する住宅。
・尾張旭市または(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、判定値が0.4以下と診断された住宅か、平成17年度以前に(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、得点が40点未満の住宅。
・障がい者または高齢者(満65歳以上)を含む世帯であること。
・旧基準木造住宅の所有者であること。
・市税を滞納していない者であること。(法人については代表者も滞納していない者)
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
・耐震シェルターを整備する工事。
・同一年度内の2月10日までに、完了実績報告書を提出することを条件とする。
金額1戸当たり(長屋または共同住宅の場合は1棟当たり)上限30万円

戸建住宅除却工事費補助

概要木造住宅の除却費用を一部補助します。
対象民間木造住宅耐震診断事業の対象住宅のうち、以下のすべてに該当する住宅。
・延べ床面積30平方メートル以上の一戸建ての住宅。
・前年度までに尾張旭市または(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、判定値が1.0未満と診断された住宅か、平成17年度以前に(一財)愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断の結果、得点が80点未満の住宅。
・旧基準木造住宅の所有者であること。
・市税を滞納していない者であること。(法人については代表者も滞納していない者)
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと。
・交付対象住宅を全て解体し、運搬し、及び処分する除却工事。
・建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(平成12年法律第104号)に基づき、適正な分別解体、再資源化等を実施するものを条件とする。
・同一年度内の2月10日までに、完了実績報告書を提出することを条件とする。
金額1戸当たり上限20万円

ブロック塀等撤去工事費補助

概要ブロック塀等の撤去費用を一部補助します。
対象次のすべてを満たすブロック塀等。
・道路または公共施設の敷地地盤面からの高さが1メートル以上のもの。
・道路または公共施設の敷地に面するもの。
・道路改良その他の公共事業の補助対象とならないもの。
・尾張旭市ブロック塀等撤去工事費補助金、尾張旭市生垣設置助成金その他これに準ずるものの交付を受けたことのないブロック塀等であること
・ブロック塀等の所有者。
・市税を滞納していない者であること(法人については代表者も滞納していない者)
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員でないこと
・ブロック塀等の撤去及び処分に要する工事。
・同一年度内の2月10日までに、完了実績報告書を提出することを条件とする。
金額・補助事業に要した経費と撤去したブロック塀等の延長に1メートル当たり1万円をかけた額のいずれか少ない額の2分の1の額
・上限10万円

お問い合わせ先

都市整備部都市計画課建築住宅係

電話0561-76-8158

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