愛知県東海市の
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愛知県東海市の解体工事事情について

東海市（とうかいし）は、愛知県にある市です。知多半島の西北端に位置しています。

東海市の地域は古来からの漁村で、海老せんべいを特産品として尾張藩主に献上していたといわれています。海老せんべいの老舗である坂角総本舗の本店があります。

東海市は農産物ではフキの生産量が全国一です。洋ランの生産も盛んで出荷量は県内2位になっています。

東海市は中京工業地帯の名古屋南部臨海工業地帯の一部です。愛知製鋼の本社があり、日本製鉄名古屋製鉄所や大同特殊鋼工場など中部圏最大の鉄鋼基地になっていて、東海市は「鉄鋼のまち」として知られています。

西には丘陵地が広がっています。ここは長年農耕には向いていない場所でしたが、愛知用水が開通したことによって一大農産地になりました。

東海市の西側は伊勢湾に面していて、名古屋港の一部になっています。東海市の西には埋め立て地や干拓地があり、製鉄所や畑に利用されています。干拓地には海抜ゼロメートル地帯があります。

東海市にある御雉子山の西側には昔ながらの里山風景が残っています。東海市の東部は丘陵地で、最近は森林が開拓されて住宅団地や畑になりました。

愛知県東海市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県東海市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県東海市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県東海市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県東海市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県東海市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県東海市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県東海市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県東海市の解体工事補助金・助成金は

愛知県東海市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県東海市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

木造住宅除却工事費補助制度

補助金の概要

昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造軸組住宅の除却工事を行う方に対して、工事費用の一部を補助します。

補助金の対象条件

・工事を令和3年(2021年)3月15日までに完了できる方。
・昭和56年5月31日以前に着工した在来構法及び伝統構法による木造住宅の所有者(所有者の同意を得た同居者を含む)。
・市税の滞納がない方。

・東海市が実施する木造住宅の無料耐震診断を受けた結果、判定値が1.0未満と診断された木造住宅。
・延べ面積が30平方メートル以上の木造住宅。

補助金の金額

・除却工事費に23%の割合をかけた額。
・緊急輸送道路に面する敷地の場合：最大25万円
・それ以外の場合：最大20万円

お問い合わせ先

建築住宅課

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