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千葉県千葉市の解体費用事例

千葉県千葉市の木造平屋住宅解体費用事例

住所: 千葉市

費用: 解体費　￥680,000
付帯費　￥1,210,000

合計　￥1,890,000

住宅: 木造平屋

建坪: 16坪

工事期間: 8日

千葉県千葉市の木造平屋住宅解体費用事例

住所: 千葉市

費用: 解体費　￥608,000
養生費　￥72,000
付帯費　￥1,210,000

合計　￥1,890,000

住宅: 木造平屋

建坪: 16坪

工事期間: 8日

千葉県龍ヶ崎市の木造住宅解体費用事例

住所: 龍ヶ崎市

費用: 仮設費　￥112,000
解体費　￥798,000
浄化槽　￥80,000
重機回送費　￥60,000
諸経費　￥50,000

合計　￥1,100,000

住宅: 木造

建坪: 19坪

工事期間: 9日

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千葉県千葉市の解体工事口コミ体験談

初心者でも大丈夫

事前の打ち合わせをしっかりしてくれたので信頼できました。安全第一で計算して解体してくれたので感謝です。

千葉県

男性・37歳(木造住宅の解体)
丁寧な電話対応

解体が初めてだったのてで不安なことが多く、何回も電話してしまったのですが毎回丁寧に対応して頂きました。実際の工事も滞りなく進み、ありがたかったです。

千葉県千葉市

女性・48歳(木造住宅の解体)

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千葉県千葉市の解体工事で知っておくべきこと

千葉県千葉市の解体工事事情について

千葉市は、千葉県中央部に位置する千葉県の県庁所在地です。日本の市町村の中で12番目に多い人口を持つ市です。東関東の経済・文化の中心となっています。

千葉県で最大の都市である。市政の中心地は亥鼻地区で、経済活動の中心地は千葉都心、蘇我副都心、幕張新都心で、教育の中心は稲毛区です。

国際拠点港・日本三大貿易港の千葉港がある港湾都市です。京葉工業地帯の中核・工業都市でもあります。

市内にはアジア地域有数の国際見本市として有名な幕張メッセがあります。
東京都の都心と成田国際空港の中間地点にあるため、首都圏の中でもとくに幕張新都心や千葉港のような国際戦略に重要な機能や施設が多くあります。そのためグローバル都市としての役割があります。千葉市は千葉都心・幕張新都心を中心に世界に開かれている国際都市です。先端技術産業の集積地となっています。

関東有数の商業集積や企業の本社がありますが、その一方で東京都の都心だけに依存しない、独自の経済圏があります。また一部の企業では支店や支社を千葉市に置いて、東関東などの首都圏を管轄下に置いているケースもあります。

一般に、夏はそれほど暑くならず、冬は若葉区や緑区などの内陸部以外は暖かい太平洋側気候です。

千葉県千葉市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県千葉市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥33,000~¥34,200/坪
20～30坪	¥30,500~¥31,700/坪
30~40坪	¥29,700~¥30,900/坪
40~50坪	¥28,800~¥30,100/坪
50~60坪	¥28,800~¥29,200/坪
60~70坪	¥26,400~¥28,400/坪
70~80坪	¥26,400~¥26,800/坪
80坪~	¥25,500~¥26,800/坪

千葉県千葉市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県千葉市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥34,600~¥35,800/坪
20～30坪	¥32,100~¥34,200/坪
30~40坪	¥39,600~¥40,800/坪
40~50坪	¥46,200~¥47,400/坪
50~60坪	¥44,500~¥45,700/坪
60~70坪	¥38,700~¥40,800/坪
70~80坪	¥35,400~¥37,500/坪
80坪~	¥34,600~¥35,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県千葉市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥67,600~¥70,900/坪
20～30坪	¥60,200~¥67,600/坪
30~40坪	¥56,900~¥61,000/坪
40~50坪	¥51,900~¥60,200/坪
50~60坪	¥51,100~¥60,200/坪
60~70坪	¥51,100~¥56,900/坪
70~80坪	¥51,900~¥60,200/坪
80坪~	¥50,300~¥51,900/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県千葉市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県千葉市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県千葉市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県千葉市の解体工事で利用できる解体費用補助金

茨城県稲敷市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「住宅の除却費補助」と「危険ブロック塀等改善補助事業」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

住宅の除却費補助

補助金の概要

安全で災害に強いまちづくりに向け、住宅除却工事の費用の一部を補助します。

除却工事とは、昭和56年5月31日以前に設計・建設された住宅で、耐震診断の結果「倒壊する危険性が高いもの」について、住宅をすべて解体し除却する工事をいいます。

申請前に工事に着手した場合は、補助対象になりませんのでご注意ください。

補助金の対象

対象者及び対象住宅	次のすべての要件に該当すること・耐震診断の結果、木造住宅の場合は上部構造評点が0.7未満、非木造住宅の場合は構造耐震指標Is値が0.3未満であること・申請者自らが所有していること・昭和56年5月31日以前の耐震基準によって設計・建設された住宅であること・市税の滞納がないこと ≪注意≫ ・兼用住宅（住宅部分が過半のものに限る）も対象・補助金の交付は、１申請者あたり１回限り・都市計画法又は建築基準法に違反している建築物は対象外
対象施工者	次のいずれかに該当すること・千葉市内に本店、支店、営業所等を開設している者で、建設業法の土木工事業、建築工事業又は解体工事業の許可を受けた者・千葉市内に本店、支店、営業所等を開設している者で、建設工事に係る資材の再生資源化等に関する法律の解体工事業者の登録を受けた者

対象者及び対象住宅

次のすべての要件に該当すること

・耐震診断の結果、木造住宅の場合は上部構造評点が0.7未満、非木造住宅の場合は構造耐震指標Is値が0.3未満であること
・申請者自らが所有していること
・昭和56年5月31日以前の耐震基準によって設計・建設された住宅であること
・市税の滞納がないこと

≪注意≫
・兼用住宅（住宅部分が過半のものに限る）も対象
・補助金の交付は、１申請者あたり１回限り
・都市計画法又は建築基準法に違反している建築物は対象外

対象施工者

次のいずれかに該当すること
・千葉市内に本店、支店、営業所等を開設している者で、建設業法の土木工事業、建築工事業又は解体工事業の許可を受けた者
・千葉市内に本店、支店、営業所等を開設している者で、建設工事に係る資材の再生資源化等に関する法律の解体工事業者の登録を受けた者

補助金の金額

工事費の23％。ただし、20万円が限度。
（密集住宅市街地の場合は30万円が限度）

お問合せ先

千葉市
都市局建築部建築指導課

電話番号	043-245-5836
FAX番号	043-245-5887

補助金を申請する

危険ブロック塀等改善補助事業

補助金の概要

千葉市では、平成３０年６月１８日に発生した大阪府北部を震源とする地震により、コンクリートブロック塀が倒壊し、尊い命が失われたことを受け、個人の所有者などを対象として、危険なブロック塀等の撤去や軽量フェンス等の設置にかかる費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助の対象となるブロック塀等（危険ブロック塀等）	・本市の区域内にあり、次のすべてに該当するものア　個人等（個人・町内自治会・マンション管理組合）が所有するものイ　通学路等に面し、高さ１．２メートルを超え、かつ、高さがブロック塀等と道路境界までの水平距離より高いものウ　倒壊の危険性が高く、早急に撤去する必要があるブロック塀等であると千葉市住宅供給公社職員の調査により判定されたもの ※すべてに該当した場合でも建築基準法に明らかに違反しているブロック塀等については補助の対象となりません。
補助の対象となる工事	・千葉市内に本店、支店又は営業所等の所在地を有する業者が施工するもので次のいずれかに該当するものア　危険ブロック塀等の全てを撤去又は高さ0.4メートル以下に減じる工事イ　危険ブロック塀等を撤去した後に、その代替として必要となる軽量フェンス等を設置する工事 ※工事内容については、要件がありますので工事着手前に別途ご相談ください。
補助対象地区	市内小中学校（特別支援学校を含む）の敷地から概ね１，５００メートル以内の地域

補助金の金額

【一般地区】市内小中学校の敷地から概ね1,500メートル以内の地域	補助率1/2、補助基準額8,000円、補助限度額120,000円（ブロック塀等撤去）
【重点地区】市内小中学校の敷地から概ね500メートル以内の地域	補助率3/4、補助基準額11,000円、補助限度額150,000円（ブロック塀等撤去）

※補助額の算定は、①対象工事費（見積額）×補助率、②補助基準額×ブロック塀等の長さ、③補助限度額のうち最も低い額の千円未満を切り捨てた額となります。