千葉県鎌ケ谷市の
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千葉県鎌ケ谷市の解体工事事情について

鎌ケ谷市（かまがやし）は、千葉県の北西部にあります。県北西部の主要な四都市である船橋市・市川市・松戸市・柏市と隣接しています。子育てや教育の環境が充実している住宅都市です。

東京都区部のベッドタウンになっています。県庁所在地である千葉市からは約20キロメートルの場所に位置しています。通勤率は平成22年の時点で、東京都特別区部へ27.4%、船橋市へ11.9%です。

市域は下総台地と谷津田で成り立っています。市の標高は約13から28メートルになっていて、「ゆれにくい街 鎌ヶ谷」として宣伝し、市役所周辺の新鎌ケ谷地区では新しい市街地として開発が進んでいます。

市の中央を東経140度線が通っています。新鎌ヶ谷駅が交通の中心的な駅になっています。

海上自衛隊下総航空基地があり、西部のくぬぎ山地区には陸上自衛隊松戸駐屯地があります。

海抜が最も低い地点は約7メートルで、最も高い地点は約30メートルです。北部には大津川が流れていて、手賀沼に注いでいます。南部には海老川の支流が流れていて、東京湾に注いでいます。南部には大柏川や根郷川も流れています。

市名の由来は、江戸時代には「釜原」といわれていて、釜原が鎌ヶ谷といわれるようになったという説や、鎌の形をした谷がある地からつけられたという説など、諸説あります。

千葉県鎌ケ谷市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県鎌ケ谷市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県鎌ケ谷市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県鎌ケ谷市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県鎌ケ谷市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県鎌ケ谷市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県鎌ケ谷市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県鎌ケ谷市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県鎌ケ谷市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

鎌ケ谷市空家等除却推進事業による補助金

補助金の概要

空家の除却にかかる費用の一部が補助されます。
鎌ケ谷市では居住環境の整備改善を行うため、このような補助金制度を用意して空家の除却を推進しています。

補助金の条件

次の条件を全て満たす空家が対象となります。

• 補助金の交付が決定する前に除却工事に着手していない
• 所有権以外の権利が設定されていない
• 他の補助金の交付を受けていない
• 除却後の跡地を市や自治会などに10年以上無償で貸与または寄付する

補助金の対象者

次の項目のいずれかにあてはまる方が対象となります。

• 対象となる空家を所有する方またはその相続人
• 空家のある土地を所有する方で、上記の方から空家の除却について同意を得ている

補助金の金額

お問い合わせ先

都市建設部　建築住宅課　住宅係

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