千葉県流山市
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千葉県流山市の解体費用事例

千葉県長柄山の木造住宅解体費用事例

住所
千葉県長柄山
費用
内装処分費 ¥360,000
解体工事費 ¥1,100,000
残置物処分費 ¥500,000
外構処分費 ¥100,000
重機回送費 ¥80,000
諸経費 ¥220,000

合計 ¥2,360,000
住宅
木造
建坪
24坪
工事期間
13日

千葉県流山市の木造住宅解体費用事例

住所
千葉県流山市
費用
単管足場養生シート費 ¥140,000
木造建物解体工事費 ¥2,700,000
樹木撤去処分費 ¥20,000
重機回送費 ¥80,000
残置物撤去処分費 ¥20,000
ウッドデッキ撤去処分費 ¥60,000
門扉・カーポート撤去処分費 ¥30,000
クレーン及び鉄板養生費 ¥200,000

合計 ¥3,250,000
住宅
木造
建坪
42坪
工事期間
19日

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千葉県流山市の解体工事口コミ体験談

  • 売却価格と解体価格を逆算することができました。

    売却価格との兼ね合いがあり、解体費用を知りたくて相談しました。
    実際に見積もりを出して頂け、どれくらいお金が手元に残るのかが分かりました。

    投稿者写真
    千葉県
    男性・63歳(鉄骨造住宅の解体)

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千葉県流山市の解体工事で知っておくべきこと

千葉県流山市の解体工事事情について

流山市は、千葉県の北西部にある市です。市域は南北に長く、市の中部や北部は下総台地の一部を構成していて、緩やかな高低差の台地となっています。市域はほとんどが住宅街や農地です。市の西境では江戸川が南北に流れています。

人口は約20万人で、千葉県内では市原市に次いで第7位の人口です。東京都市圏(東京都区部)のベッドタウンとしての性質が強く、マンションや住宅街がたくさん建っています。県庁所在地である千葉市から約30キロメートルの場所にあり、東京都の都心から20~30キロメートル圏内の場所にあります。東京都区部への通勤率は33.5%で、同じ東葛地域の柏市への通勤率は12.5%です。

1950年代以降、江戸川台や松ケ丘をはじめ住宅地の開発が行われるようになりました。970年代までに流鉄流山線、東武野田線(東武アーバンパークライン)、JR武蔵野線が市内に通るようになりましたが、それぞれが市内で接続していませんでした。そのため地域ごとの繋がりが薄いままでした。しかし2005年(平成17年)のつくばエクスプレスが開通したことによって、各地域が結ばれるようになりました。それとともに東京都心へのアクセスのしやすさも向上しました。

白みりんの産地として知られています。白みりんの生産は江戸川や利根運河を利用した水運によって栄えました。

千葉県流山市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県流山市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥33,000~¥34,200/坪
20~30坪¥30,500~¥31,700/坪
30~40坪¥29,700~¥30,900/坪
40~50坪¥28,800~¥30,100/坪
50~60坪¥28,800~¥29,200/坪
60~70坪¥26,400~¥28,400/坪
70~80坪¥26,400~¥26,800/坪
80坪~¥25,500~¥26,800/坪

千葉県流山市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県流山市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥34,600~¥35,800/坪
20~30坪¥32,100~¥34,200/坪
30~40坪¥39,600~¥40,800/坪
50~60坪¥44,500~¥45,700/坪
60~70坪¥38,700~¥40,800/坪
80坪~¥34,600~¥35,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県流山市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数坪単価
10~20坪¥67,600~¥70,900/坪
20~30坪¥60,200~¥67,600/坪
30~40坪¥56,900~¥61,000/坪
40~50坪¥51,900~¥60,200/坪
50~60坪¥51,100~¥60,200/坪
60~70坪¥51,100~¥56,900/坪
70~80坪¥51,900~¥60,200/坪
80坪~¥50,300~¥51,900/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県流山市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県流山市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県流山市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県流山市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の概要

通学路に面する安全が確認できないブロック塀などの除却費用の一部を助成します。

補助金の対象となるブロック塀など

次の条件をすべて満たすブロック塀などが対象です。

コンクリートブロック造、石造、れんが造などの組積造の塀または門柱
小学校の通学路に面しているもの
安全であることが確認できないもの

補助金の対象となる方

次の条件をすべて満たす方が対象です。

ブロック塀などの所有者または管理者(管理者が申請する場合は所有者の同意が必要)
土地または建物の販売目的に事業を行わない方
市税の滞納がない方

補助金の対象となる工事

ブロック塀などの除却工事
ブロック塀などの除却後に代替として軽量フェンスなどを設ける新設工事

補助金の金額

全部除却する場合通常: 15万円まで
長さ25メートル以上:20万円まで
対象工事費の3分の2まで
塀の長さ1メートルあたり2万円まで
部分的に除却する場合通常:10万円まで
長さ25メートル以上:15万円まで
対象工事費の2分の1まで
塀の長さ1メートルあたり2万円まで

補助金の注意事項

施工業者は市内業者である必要があります。
ブロック塀などの形態や構造などによって、制限がかかることがあります。必ず適合性を確認しましょう。
交付決定の前に契約したり工事に着手したりすると、補助金が受けられません。
着手前、除却後、新設工事中、完了後についてそれぞれ写真を撮影する必要があります。
交付決定日から120日以内または交付決定年度の1月31日(1月31日が土日の場合はその直前の平日)のどちらか早い日までに提出する必要があります。

お問い合わせ先

まちづくり推進部 建築住宅課

電話番号04-7150-6088
FAX04-7159-0954

補助金を申請する

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千葉県流山市のおすすめ解体業者

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千葉県流山市の優良解体工事業者

  • 株式会社小泉興業

    満足度
    5.0
    所在地 千葉県流山市野々下5-1070-65
    代表者名 小泉健太
    従業員数 10名
    電話番号 04-7197-4789
    FAX番号 04-7197-4790

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