千葉県成田市の
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千葉県成田市の解体工事事情について

成田市は、千葉県の北部中央に位置していて、印旛地域にあります。業務核都市で、成田都市圏の中心都市です。

成田市は「安心度」「利便度」「快適度」「富裕度」の4つの観点から住みやすい都市を評価する東洋経済新報社の「住みよさランキング」では、2009年度に全国総合1位になりました。

成田市には国際線旅客数と貿易額が日本最大である国際拠点空港である成田国際空港があります。しかし航空需要の増大に伴う騒音問題などがあり、地域と共生する空港づくりを掲げて問題に向き合っています。

成田市は日本屈指の観光都市でもあります。市の観光入込客数は推計で約1319万人、宿泊客数は約308万人を記録しています。

初詣の寺院参拝客数日本一の成田山新勝寺（成田参詣）などでも知られていて、成田山新勝寺では正月三が日だけで270万人、年間4000万人の参拝客が訪れていて賑わっています。

門前町の歴史的な町並みは日本遺産に認定されています。古くから成田山新勝寺、宗吾霊堂の二大霊場がある門前町として栄えました。

現在では成田市の農業人口は減少しています。その半面で空港関連のサービス業など第三次産業が生まれました。

千葉県成田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県成田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県成田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県成田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県成田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県成田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県成田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県成田市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県成田市の解体工事補助金・助成金は

千葉県成田市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

千葉県成田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

成田市がけ地近接等危険住宅移転事業助成制度

補助金の対象となる住宅

次のいずれかにあてはまる住宅が対象となります。

• 災害危険区域として指定された区域内に、区域指定される以前から建っていて、区域指定後に増築などが行われていない住宅。
• 災害危険区域内に建つ住宅で建築後、大規模な地震や台風などにより支障が生じ、市長が是正勧告を行った住宅。
• がけ条例で建築を制限される場所に、昭和47年10月19日以前から建っていて、昭和47年10月20日以後に増築などが行われていない住宅。
• がけ条例で建築を制限される場所に建つ住宅で、建築後に大規模な地震や台風などにより支障が生じ、市長が是正勧告を行った住宅。
• 土砂災害特別警戒区域として指定された区域内に、区域指定される以前から建っていて、区域指定後に増築などが行われていない住宅。
• 土砂災害特別警戒区域内に建つ住宅で、建築後に大規模な地震や台風などにより支障が生じ、市長が是正勧告を行った住宅。

補助金の注意事項

• 災害危険区域とは「千葉県建築基準法施行条例　第3条の2」に基づき、千葉県知事が急傾斜地崩壊危険区域に指定した区域です。
• 指定されている急傾斜地について、急傾斜地法に規定する急傾斜地崩壊防止工事などの施工がされている場合と、施行が予定されている場合を除きます。

お問い合わせ先

成田土木事務所管理用地課

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