千葉県浦安市の
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千葉県浦安市の解体工事事情について

浦安市は、千葉県の北西部に位置しています。葛南地域にあります。国際会議観光都市に認定されている市です。

人口は約16.9万人で、千葉県内では習志野市に次いで第10位の人口規模です。しかし人口密度は第1位です。

東京ディズニーリゾートのある街としても知られています。東京ディズニーリゾートが所在することから、市内にはリゾートホテルも多くあります。

県庁所在地である千葉市から約20キロメートルの距離にあります。東京都心からは10～20キロメートルの距離にあります。

千葉県の最も東京寄りに位置していて、旧江戸川を挟んで江戸川区と接しています。東京都の都心へのアクセスが良く、東京駅～舞浜駅間は最短で約13分でアクセスできます。都市雇用圏における東京都市圏のベッドタウンとしての性質が強いです。東京都特別区部への通勤率は平成27年で49.0%です。通勤率が高い自治体の上位に入っています。

大型商業施設や区画整理された道路など住環境の良さが注目されていて、子育て世代が増加する住宅都市としてマンション建設が相次いで行われています。都市再生機構が近年開発した日の出・明海・高洲地区など一部のニュータウンでは無電柱化が進められています。

千葉県浦安市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県浦安市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県浦安市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県浦安市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県浦安市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県浦安市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県浦安市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県浦安市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県浦安市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

狭あい道路沿いに建物を建築するときの助成

補助金の概要

狭あい道路に接している敷地に建物を建築する場合、定められた道路幅になるよう後退させる必要がありますが、この工事にかかる工事費の一部が助成されます。

狭あい道路に接する敷地に建物を建築する場合は、4mの道路幅になるよう、道路の中心線から2m後退させる必要があります。
そのための工事で擁壁の撤去や樹木の移設などを行う場合、要件を満たしていれば、かかる工事費の一部が助成されます。

補助金の金額【擁壁の撤去】

擁壁の高さは、狭あい道路と敷地との高低差を指します。

補助金の金額【擁壁の築造】

擁壁の高さは、狭あい道路と敷地との高低差を指します。

補助金の金額【樹木の移設】

お問い合わせ先

建築指導課

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