福岡県福岡市の
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福岡県福岡市の解体工事事情について

福岡市は、福岡県西部にある福岡県の県庁所在地です。人口の多さは、近畿地方以西の西日本では2番目、東京23区を除いた全国の市でも5番目です。九州地方の行政・経済・交通の中心地として最大の人口となっています。

福岡空港と博多港を合わせた外国人の入国者数は、成田国際空港・関西国際空港に次ぐ数で、日本の玄関口です。博多港は外国航路の旅客数日本一を誇る港でもあります。博多湾に面するここの地域は古くから博多として認識されていて、大陸方面への玄関口として利用されてきました。

多くは福岡平野で、一部に山などもありますがほとんど平坦な土地です。他の大都市と比べて平坦であるため、外出に自転車が利用のしやすいです。

日本海側に面していますが温暖な太平洋側気候九州型気候で、年平均気温は17℃前後。冬は日照時間が少なくなるという点が太平洋側の各都市と異なります。年間日照時間は九州の他の地域に比べてやや短いです。

市の中央部にある天神地区が市の中心部で、多くのデパートやビルが建ち並んでいます。東隣の中州地形部分は日本三大歓楽街の一つに挙げられる中洲です。そのさらに東隣は「博多」の市街地。中洲から博多駅の一帯はオフィスビルやビジネスホテルなどが建ち並ぶビジネス街です。

大学が集中しているため、福岡県の中でも20代の人口が多く、断続的な人口流入にともない市民の平均年齢が比較的若いです。

鉄道にはJR線、西日本鉄道のほか福岡市地下鉄3路線が整備されています。路線バスは日本最大のバス事業者である西鉄バスが主に利用されます。

福岡県福岡市の解体工事の相場は、以下の通りです。

福岡県福岡市の木造住宅解体工事の坪単価相場

福岡県福岡市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

福岡県福岡市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

福岡県福岡市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

福岡県福岡市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

福岡県福岡市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も福岡県福岡市に未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

福岡県福岡市の解体工事補助金・助成金は

福岡県福岡市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

福岡県福岡市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の概要

道路に面している危険なブロック塀等を除却する際、費用の一部が助成されます。

補助金の対象

補助金の金額

除却するブロック塀等の長さに5,000円を乗じた額と、除却に要する費用（見積もり）の2分の1に相当する額を比較し、どちらか低い額

※上限は1件あたり15万円

お問合せ先

福岡市
住宅都市局
建築指導部
建築物安全推進課

補助金を申請する

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