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福岡県福岡市の解体費用事例
福岡県福岡市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 福岡市
- 費用
- 仮設工事費 ¥264,000
解体工事費 ¥420,500
処分費 ¥160,000
外構工事費 ¥8,000
諸経費 ¥55,000
合計 ¥907,500
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 15坪
- 工事期間
- 8日
福岡県福岡市のRC造住宅解体費用事例
- 住所
- 福岡市
- 費用
- 解体費 ¥1,339,338
運搬処分費 ¥1,571,604
養生費 ¥426,254
花壇処分費 ¥40,000
外構撤去費 ¥140,000
回送費 ¥34,000
検査費 ¥80,000
申請費 ¥199,409
合計 ¥3,830,605
- 住宅
- RC造
- 建坪
- 51坪
- 工事期間
- 20日
福岡県福岡市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 福岡市
- 費用
- 解体工事費 ¥999,000
ブロック撤去費 ¥60,000
足場組立費 ¥97,600
重機回送費 ¥50,000
合計 ¥1,206,600
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 37坪
- 工事期間
- 18日
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解体の窓口は、東証グロース市場上場のバリュークリエーション株式会社が運営しています。(証券コード:9238)
福岡県福岡市の解体工事口コミ体験談
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福岡県福岡市の解体工事で知っておくべきこと
福岡県福岡市の解体工事事情について
福岡市は、福岡県西部にある福岡県の県庁所在地です。人口の多さは、近畿地方以西の西日本では2番目、東京23区を除いた全国の市でも5番目です。九州地方の行政・経済・交通の中心地として最大の人口となっています。
福岡空港と博多港を合わせた外国人の入国者数は、成田国際空港・関西国際空港に次ぐ数で、日本の玄関口です。博多港は外国航路の旅客数日本一を誇る港でもあります。博多湾に面するここの地域は古くから博多として認識されていて、大陸方面への玄関口として利用されてきました。
多くは福岡平野で、一部に山などもありますがほとんど平坦な土地です。他の大都市と比べて平坦であるため、外出に自転車が利用のしやすいです。
日本海側に面していますが温暖な太平洋側気候九州型気候で、年平均気温は17℃前後。冬は日照時間が少なくなるという点が太平洋側の各都市と異なります。年間日照時間は九州の他の地域に比べてやや短いです。
市の中央部にある天神地区が市の中心部で、多くのデパートやビルが建ち並んでいます。東隣の中州地形部分は日本三大歓楽街の一つに挙げられる中洲です。そのさらに東隣は「博多」の市街地。中洲から博多駅の一帯はオフィスビルやビジネスホテルなどが建ち並ぶビジネス街です。
大学が集中しているため、福岡県の中でも20代の人口が多く、断続的な人口流入にともない市民の平均年齢が比較的若いです。
鉄道にはJR線、西日本鉄道のほか福岡市地下鉄3路線が整備されています。路線バスは日本最大のバス事業者である西鉄バスが主に利用されます。
福岡県福岡市の解体工事の相場は、以下の通りです。
福岡県福岡市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥28,000~¥29,000/坪 |
20~30坪 | ¥25,900~¥26,900/坪 |
30~40坪 | ¥25,200~¥26,200/坪 |
40~50坪 | ¥24,500~¥24,800/坪 |
60~70坪 | ¥22,400~¥24,100/坪 |
70~80坪 | ¥22,400~¥22,700/坪 |
70~80坪 | ¥22,400~¥22,700/坪 |
80坪~ | ¥21,700~¥22,700/坪 |
福岡県福岡市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
福岡県福岡市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥29,400~¥30,400/坪 |
20~30坪 | ¥27,300~¥29,000/坪 |
30~40坪 | ¥33,600~¥34,600/坪 |
40~50坪 | ¥39,200~¥40,200/坪 |
50~60坪 | ¥37,800~¥38,800/坪 |
70~80坪 | ¥30,100~¥31,800/坪 |
80坪~ | ¥29,400~¥30,400/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
福岡県福岡市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥57,400~¥60,200/坪 |
20~30坪 | ¥48,300~¥51,800/坪 |
40~50坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
50~60坪 | ¥43,400~¥51,100/坪 |
60~70坪 | ¥43,400~¥48,300/坪 |
70~80坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
80坪~ | ¥42,700~¥44,100/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
福岡県福岡市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
福岡県福岡市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も福岡県福岡市に未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
福岡県福岡市の解体工事補助金・助成金は
福岡県福岡市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
福岡県福岡市の解体工事で利用できる解体費用補助金
福岡県福岡市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造戸建住宅の耐震建替費補助事業」と「ブロック塀等除却費補助事業」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
木造戸建住宅の耐震建替費補助事業
補助金の概要
耐震診断の結果「倒壊する可能性が高い」と判定された木造戸建住宅の耐震改修工事に代わり建替工事を行う方に対し、その建替費用の一部を助成します。
補助金の対象
対象者 | 既存の住宅1棟すべてを解体し、当該地において新築を行う者。 |
---|---|
対象建築物 | 補助対象住宅は、対象の住宅が次のすべての条件を満たす必要があります。 ・昭和56年5月31日以前に建築確認を得て着工した、2階建て以下の木造戸建住宅 ・耐震診断の結果「倒壊する可能性が高い(建防協基準で上部構造評点0.7未満又は耐震診断調査票で一見して倒壊の危険性があると判断できる、もしくは壁の割合が0.8未満)」と判定されたもの ・新築を行う住宅が「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(改正含む)」に規定する基準を満たすこと。 ・「土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律(改正含む)」に規定する「土砂災害特別警戒区域」内に存しないこと。 |
補助金の金額
助成金額は、1戸につき20万円です。(ただし、一定の要件を満たす場合、30万円を上限として加算有り。)
ブロック塀等除却費補助事業
補助金の概要
福岡市は道路に面している危険なブロック塀等の除却費用の一部を助成する事業を実施しています。
補助金の対象
対象となるブロック塀等 | 下記1~3の、道路に面して設けられているブロック塀等が対象です。 ・高さが2.2mを超えるコンクリートブロック塀 ・高さが1.2mを超えるコンクリートブロック塀で、控え壁が有効に設けられていないもの ・概ね高さ1m以上のブロック塀で、調査により著しいひび割れ又は傾きが認められ、特に危険な状態にあるもの ・なお、ブロック塀等とは、コンクリートブロック造、石造、れんが造その他組積造による塀(フェンスなどとの混用の場合も含む)です。 |
---|---|
対象者 | ブロック塀等の所有者または管理者で除却工事を行う者 |
補助金の金額
除却するブロック塀等の長さに5,000円を乗じた額と、除却に要する費用(見積もり)の2分の1に相当する額を比較し、どちらか低い額を助成します。ただし、1件あたり15万円が上限となります。
お問合せ先
住宅都市局建築指導部建築物安全推進課
電話番号 | 092-711-4580 |
---|---|
FAX番号 | 092-733-5584 |
メールアドレス | taishin@city.fukuoka.lg.jp |
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福岡県福岡市のおすすめ解体業者
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信頼して任せられる解体工事業者選びに活用してください。
福岡県福岡市の優良解体工事業者
-
株式会社コムハウス
- 満足度
- 5.0
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5番33号 代表者名 角田幸雄 従業員数 24名 電話番号 092-481-6431 FAX番号 092-481-6433 -
株式会社オクイチ
- 満足度
- 5.0
所在地 福岡県福岡市南区野多目5-9-17 代表者名 奥村一輝 従業員数 5名 電話番号 092-551-8262 FAX番号 092-551-8263 -
SUNWORKS株式会社
- 満足度
- 5.0
所在地 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3-7-22-303 代表者名 落石純一 従業員数 18名 電話番号 092-641-8027 FAX番号 092-292-8391 -
株式会社丸井
- 満足度
- 5.0
所在地 福岡県福岡市南区西長住2-16-5 代表者名 梁井聡 従業員数 6名 電話番号 092-404-9837 FAX番号 092-403-9314 -
金泰商事株式会社
- 満足度
- 5.0
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南6-10-21-1F 代表者名 王洪龍 従業員数 5名 電話番号 080-3905-3080 -
株式会社アース
- 満足度
- 5.0
所在地 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目2-6 発陽第2ビル201号室 代表者名 野中康成 従業員数 20名 電話番号 092-710-0380 FAX番号 0940-62-5082
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