福岡県大牟田市の
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福岡県大牟田市の解体工事事情について

大牟田市（おおむたし）は、九州の中部に位置していて、福岡県の最南端にあります。西は有明海に面しています。

みやま市高田町（旧三池郡高田町）や熊本県荒尾市、玉名郡南関町、同郡長洲町を含んでいて、独立した都市圏として大牟田都市圏を形成しています。

かつては三井三池炭鉱の石炭資源が豊富であることを活かした石炭化学工業で栄えました。1959年（昭和34年）には最大人口208,887人になりましたが、エネルギー革命などにより石炭化学工業は衰退しました。

三井三池炭鉱が1997年（平成9年）3月に閉山してからは、廃棄物固形燃料（RDF）発電施設を中心とした環境リサイクル産業などの新興産業（エコタウン）どに力を入れています。立地条件を活かして大牟田テクノパーク（工業団地）へ企業を誘致することにも注力しています。

毎年7月下旬に行われるおおむた大蛇山まつりには、毎年約40万人が訪れます。

2007年（平成19年）にはフォーブス誌「世界の最もきれいな都市トップ25位」に選ばれました。2015年（平成27年）7月には明治日本の産業革命遺産として、三池炭鉱宮原坑・専用鉄道敷跡、三池港が世界遺産に登録されました。

福岡県大牟田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

福岡県大牟田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

福岡県大牟田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

福岡県大牟田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

福岡県大牟田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

福岡県大牟田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

福岡県大牟田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も福岡県大牟田市に未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

福岡県大牟田市の解体工事補助金・助成金は

福岡県大牟田市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

福岡県大牟田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

福岡県大牟田市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険家屋等除却促進事業」と「中心市街地老朽建築物除却促進事業」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険家屋等除却促進事業

補助金の概要

市民の安心・安全の確保と住環境の改善及び良好な景観の促進を図ることを目的として、市内において使用されず、適正に管理されていない老朽危険家屋等の除却をする工事に対し、その経費の一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額

補助の対象となる家屋等の除却及び処分に要する費用の2分の1以内

※上限45万円
※1,000円未満の端数は切捨て

老朽危険家屋等除却促進事業に申請する

中心市街地老朽建築物除却促進事業

補助金の概要

対象地区の景観を損ね環境及び防災に悪影響を及ぼしている老朽建築物の除却を促進し、更新を支援することで対象地区内の環境改善を図ることを目的として、対象地区内の老朽建築物の除却をする工事に対し、その経費の一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額

補助の対象となる建築物の除却、処分及び切取り部分の改修に要する費用の2分の1を乗じて得た額以内

※上限60万円
※1,000円未満の端数は切捨て

お問合せ先

大牟田市
都市整備部
建築住宅課

中心市街地老朽建築物除却促進事業に申請する

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