鹿児島県霧島市の
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鹿児島県霧島市の解体工事事情について

霧島市（きりしまし）は、鹿児島県本土の中央に位置しています。2005年11月7日に国分市・姶良郡溝辺町・横川町・牧園町・霧島町・隼人町・福山町の1市6町が合併して霧島市が誕生しました。鹿児島県の中では鹿児島市に次いで2番目に人口の多い市です。

霧島市は薩摩地方と大隅地方、宮崎県を結ぶ交通の要所で、国道や鉄道などの交通手段が発達していて、古くから鹿児島県で有数の都市として発展してきました。鹿児島空港が開港し、九州自動車道が開通したこともあり、国分隼人テクノポリスの指定を受けて、ソニーや京セラなどのハイテク産業が発展しました。

霧島市は霧島温泉郷、日当山温泉、妙見温泉などの温泉で知られる観光地でもあります。日本百名山の霧島山や、鹿児島神宮の初午祭もあります。

民謡の鹿児島おはら節の歌詞にある「花は霧島　煙草は国分」の「霧島」は霧島市が原産地とされるキリシマツツジ、「国分」は合併前の国分市を中心に栽培されていた葉タバコの銘柄です。

主な特産物には、錦江パールという小型のみかん、いちご、トマト、ごぼう、根深ねぎ、ソバ、葉タバコ、、茶、クリ、シイタケ、肉牛、うなぎなどがあります。

鹿児島県霧島市の解体工事の相場は、以下の通りです。

鹿児島県霧島市の木造住宅解体工事の坪単価相場

鹿児島県霧島市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

鹿児島県霧島市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

鹿児島県霧島市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

鹿児島県霧島市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

鹿児島県霧島市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も鹿児島県霧島市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

鹿児島県霧島市の解体工事補助金・助成金は

鹿児島県霧島市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

鹿児島県霧島市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

老朽危険空き家等解体撤去補助金

補助金の概要

市民の安心安全を確保するとともに、生活環境の改善を図り、併せて地域の活性化にも寄与することを目的に、老朽危険空き家等を解体撤去する所有者等に対して、補助金を交付します。

補助金の対象者

以下に示す者で、いづれも市税を滞納していないことが条件となります。
・空き家の所有者又は相続人
・上記者から委任を受けた者

補助金の対象となる空き家

以下の要件を満たす建築物が対象となります。
・居住その他の使用がなされていないことが常態である建築物
・倒壊など著しく危険の恐れがあり、周辺の生活環境に与える影響が大きいもの

以下のものは対象となりません。
・抵当権その他第三者の権利が設置されている建築物
・火災その他の災害を原因とするもの
・公共事業による移転等に伴う補償の対象となっているもの
・この補助金のほかに、解体撤去工事に関して他の補助金等の交付を受けている又は受ける予定があるもの
・空き家の一部解体
・樹木の撤去

注意事項

・解体工事着手後の申請については適用されませんので必ず解体工事着手前に申請してください。
・予算の上限に達した時点で申請受付を締め切ります。また、解体撤去工事は年度内に完了していただくことになります。
・空き家を解体撤去した敷地の固定資産税が上がることがあります。

金額

解体費用の3分の1(限度額30万円)

お問い合わせ

建設部建築指導課建築指導グループ

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