神奈川県大和市の
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神奈川県大和市の解体工事事情について

大和市は、神奈川県のほぼ中央にあります。東京都心から40〜50km、横浜市街から20kmです。南北に細長い市域になっています。

綾瀬市と大和市にまたがって在日米軍と海上自衛隊の厚木基地があります。

相模野台地上にあり、北から南へ緩やかに傾斜した地形で、高低差は38mです。しかし丘陵起伏はほとんどありません。市内最高点は下鶴間・浅間神社跡の標高90mで、最低点は福田・江の窪の標高30mです。

鉄道は中央部を東西に相鉄本線、南北に小田急江ノ島線、北部に東急田園都市線があり、狭い市域に8駅があります。そのため市内の各地から最寄り駅まで、徒歩でも比較的短時間でアクセスできます。中心となる大和駅からは、小田急を利用すると新宿へ1時間以内で移動でき、相鉄を利用すると横浜へ1時間以内で移動できます。2019年には相鉄・JR直通線が開業し、また2022年度には相鉄・東急直通線が開業予定で、これらの路線の開業によって大和駅から新横浜・渋谷方面へアクセスしやすくなります。

道路網では東名高速道路が通っていますが、当市域内にはインターチェンジがありません。しかし市の北東方向に横浜町田ICが、西方向に綾瀬スマートインターチェンジが近接しているので、市中心部まで比較的短時間でアクセス可能です。

神奈川県大和市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県大和市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県大和市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県大和市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県大和市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県大和市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県大和市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も神奈川県大和市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

神奈川県大和市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県大和市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県大和市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

ブロック塀等撤去費及び改善費補助金制度

補助金の概要

地震等における倒壊や落下による災害を未然に防止するため、ブロック塀等の適法性無料診断を実施するとともに、撤去費用及び撤去に併せてフェンス等に改善する工事へ助成します。

補助金の内容

1.適法性無料診断・・・市が専門家を無料で派遣し、ブロック塀等の適法性の調査を行う
2.撤去費及び改善費用の補助・・・市の適法性無料診断を受け、法令に適合してないと判定されたブロック塀等を撤去、改善する工事を行う場合に、最大30万円を補助

補助される対象

市の適法性無料診断を受け、法令に適合してないと判定されたブロック塀等の撤去工事及び改善工事

※撤去・・・ブロック塀等の全部又は一部を撤去する工事
　改善・・・撤去に併せて、フェンス等に改善する工事

補助金の金額

撤去工事と改善工事を合わせて最大30万円

※標準工事費額により算出した額と見積額のいずれか少ない額）

お問合せ先

大和市
街づくり計画部
建築指導課
建築安全係

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