神奈川県横浜市の
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神奈川県横浜市の解体工事事情について

横浜市は、神奈川県の県庁所在地で、東京大都市圏に属しています。人口は約377.9万人で、日本の市区町村の中で最も多いです。

観光地としても人気があり、横浜中華街や、山下公園、横浜みなとみらい21地区、山手地区などが有名。名物の食べのには横浜中華街の中華料理や、崎陽軒のシウマイ弁当、横浜家系ラーメン、サンマーメンなどがあります。

歴史的建造物や自然環境に配慮しつつ、高層ビルが立ち並ぶ、先進的な街造りが行われました。横浜ランドマークタワーや、コスモクロック21、横浜赤レンガ倉庫と言った横浜のランドマーク的な建築物がたくさんあります。

高層ビルが多い先進的な中にも自然環境と異国情緒が残っていて、「おしゃれで海が近い街」というイメージが強い街です。
景観が良いことから、ドラマのロケ地に選ばれることも多く、よく撮影に使われています。

横浜は居住区として常に人気です。市外の湘南の海岸や、三浦半島、丹沢山地、箱根山などの観光・レジャースポットにも1時間ほどでアクセスでき、アウトドアもしやすい街です。東京のベッドタウンとしての機能もあります。東京都心と比べて価格が安いこともあり、居住区としての人気は常に上位にあります。

神奈川県横浜市の解体工事の相場は、以下の通りです。

神奈川県横浜市の木造住宅解体工事の坪単価相場

神奈川県横浜市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

神奈川県横浜市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

神奈川県横浜市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

神奈川県横浜市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

神奈川県横浜市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

神奈川県横浜市の解体工事補助金・助成金は

神奈川県横浜市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

神奈川県横浜市の解体工事で利用できる解体費用補助金

神奈川県横浜市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「住宅除却補助制度」と「ブロック塀等改善事業」と「建築物不燃化推進事業補助」の3つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

住宅除却補助制度

補助金の概要

横浜市住宅除却補助事業は、耐震性が不足する木造住宅等の除却工事費用を市が補助する制度です。

補助金の対象

補助金額

除却工事費用に対して、下記の費用のうち最も低い額を補助します。

・200,000円（課税世帯）
・400,000円（非課税世帯）
・対象建築物の延べ面積(㎡)×13,500円/㎡に1/3を乗じた額
・対象建築物の除却工事に要する費用に1/3を乗じた額

お問い合わせ先

横浜市建築局建築防災課　耐震事業担当

ブロック塀等改善事業

補助金の概要

地震などによるブロック塀等の倒壊を防止し、歩行者の安全性を確保するため、道路等に面する危険なブロック塀等の改善工事に要する費用を補助します。

補助金の対象

補助金額

補助率・長さ等により補助額が決まります。

・ブロック塀等の除却工事は、補助対象となる工事費の9/10又は長さ×13,000円/ｍを乗じた額のいずれか低い額

お問い合わせ先

横浜市建築局企画部建築防災課

建築物不燃化推進事業補助

補助金の概要

火災による被害が特に大きいと想定される地域（重点対策地域）等において、古い建築物を除却（解体）する場合、除却工事費や新築に係る工事費（耐火性能強化相当額）の一部を補助します。

補助される内容

老朽建物の解体工事に、それぞれ最大150 万円まで補助します。

老朽建物の解体
・重点対策地域（不燃化推進地域）　3/4
・上記以外の補助対象地区　2/3

要件
① 市内事業者への発注
② 個人、自治会町内会、中小企業者等の所有
③ 市税の滞納がないこと
④ 過去10年以内に横浜市の補助金等を受けていないこと

お問合せ先

横浜市
都市整備局防災まちづくり推進室
防災まちづくり推進課

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