三重県四日市市の
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三重県四日市市の解体費用事例
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三重県四日市市の解体工事口コミ体験談
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三重県四日市市の解体工事で知っておくべきこと
三重県四日市市の解体工事事情について
四日市市は、三重県北部に位置します。人口は県庁所在地である津市を上回り、県内最大です。三重県という県名は、四日市市にある地名が由来となってつけられました。
四日市港に四日市コンビナートが立地している工業都市で、昭和戦後期の四日市ぜんそく公害病事件を克服した環境問題推進都市でもあります。中京工業地帯に位置する工業都市ですが、近年は電子機器などのハイテク産業の誘致に注力しています。
1960年代から1970年代にかけては工場の排煙による大気汚染により、日本四大公害病の一つである四日市ぜんそくの発生地として知られていましたが、現在は法整備や汚染防止技術向上などの対策が進み、工業地帯周辺の大気状態も良好です。
中心市街地は近鉄四日市駅周辺です。市内南部にある笹川団地(四郷地区)には日系ブラジル人が多く住んでいます。
四日市市は、近鉄名古屋線やJR関西本線などが通っていることから、名古屋市への通勤・通学者が多くいます。三重郡の各町や桑名市、鈴鹿市、亀山市などから四日市市へ通勤・通学する人も多くいます。
隣接する三重郡楠町を平成の大合併の市町村合併で編入したことで人口が30万人を超えました。なので中核市移行を目指しているが、大矢知地区の産業廃棄物問題が解決しないので目途が立っていません。中核市移行の準備段階として、2008年4月1日に保健所政令市に指定されました。
三重県四日市市の解体工事の相場は、以下の通りです。
三重県四日市市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥28,000~¥29,000/坪 |
20~30坪 | ¥25,900~¥26,900/坪 |
30~40坪 | ¥25,200~¥26,200/坪 |
40~50坪 | ¥24,500~¥24,800/坪 |
50~60坪 | ¥24,500~¥24,800/坪 |
60~70坪 | ¥22,400~¥24,100/坪 |
70~80坪 | ¥22,400~¥22,700/坪 |
80坪~ | ¥21,700~¥22,700/坪 |
三重県四日市市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
三重県四日市市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥29,400~¥30,400/坪 |
20~30坪 | ¥27,300~¥29,000/坪 |
30~40坪 | ¥33,600~¥34,600/坪 |
40~50坪 | ¥39,200~¥40,200/坪 |
50~60坪 | ¥37,800~¥38,800/坪 |
60~70坪 | ¥32,900~¥34,600/坪 |
70~80坪 | ¥30,100~¥31,800/坪 |
80坪~ | ¥29,400~¥30,400/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
三重県四日市市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥57,400~¥60,200/坪 |
20~30坪 | ¥51,100~¥57,400/坪 |
30~40坪 | ¥48,300~¥51,800/坪 |
40~50坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
50~60坪 | ¥43,400~¥51,100/坪 |
60~70坪 | ¥43,400~¥48,300/坪 |
70~80坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
80坪~ | ¥42,700~¥44,100/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
三重県四日市市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も三重県四日市市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
三重県四日市市の解体工事補助金・助成金は
三重県四日市市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
三重県四日市市の解体工事で利用できる解体費用補助金
補強工事費補助
木造住宅耐震補強工事等補助制度
対象 | ・平成31年4月1日以降に市の補助を受けて行った、評点が0.7未満と診断された住宅を評点1.0以上とする補強計画に基づく補強工事 条件 ・住戸の戸数が1haあたり10戸以上の建て込んだ区域にある住宅 |
---|---|
金額 | ・次の(1)(2)を加算した額(上限110万円) (1)工事費の2/3以内の額 (上限60万円) (2)工事費の40%以内の額 (上限50万円) ※補強工事と同時にリフォーム工事を行う場合、リフォーム補助(工事費の1/3 (上限20万円))を受けることができます。 |
補強工事費補助
対象 | 評点が0.7~1.0と診断された住宅を評点1.0以上とする補強計画に基づき行う補強工事 |
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金額 | 工事費の2/3以内の額(上限30万円) (補強工事と同時にリフォーム工事を行う場合、リフォーム補助) ※補助制度が変更する場合がありますので、ご確認ください。 |
補強工事費補助(準耐震)
対象 | ・評点が0.7未満と診断された住宅を準耐震とする補強計画に基づく補強工事 ※2 ※2 準耐震:下記の(1)(2)いずれかに該当するもの (1)地盤・基礎を除いた評点1.0以上 (2)階数か2以上の住宅の1階部分の評点を1.0以上 |
---|---|
金額 | 工事費の2/3以内の額(上限30万円) (補強工事と同時にリフォーム工事を行う場合、リフォーム補助) ※補助制度が変更する場合がありますので、ご確認ください。 |
除却工事費補助
対象 | ・評点が0.7未満と診断された住宅を解体する工事(または老朽化が著しく市長が特に必要と認めた住宅) ・住戸の戸数が1haあたり10戸以上の建て込んだ区域にある住宅 ・敷地境界から平屋建ての場合は2m、二階建ての場合は4m以内にある住宅 |
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金額 | 工事費の23%以内の額(上限40万円) |
お問い合わせ先
建築指導課 建築安全係
電話 | 059-354-8207 |
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解体費用がどんどん安くなる!
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三重県四日市市のおすすめ解体業者
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三重県四日市市の優良解体工事業者
-
コーエイ化工株式会社
- 満足度
- 5.0
所在地 三重県四日市市川尻町100番地 代表者名 飯田貴子 従業員数 60名 電話番号 059-346-6278 FAX番号 059-382-9147
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