長崎県雲仙市の
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長崎県雲仙市の解体費用事例
長崎県雲仙市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 長崎県雲仙市
- 費用
- 仮設工事費 ¥200,000
解体工事費 ¥682,000
廃材処分費 ¥658,000
廃材運搬費 ¥115,000
諸経費 ¥90,000
合計 ¥1,745,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 50坪
- 工事期間
- 24日
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長崎県雲仙市の解体工事口コミ体験談
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長崎県雲仙市の解体工事で知っておくべきこと
長崎県雲仙市の解体工事の相場は、以下の通りです。
長崎県雲仙市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥29,000~¥30,000/坪 |
20~30坪 | ¥26,800~¥27,900/坪 |
30~40坪 | ¥26,100~¥27,100/坪 |
40~50坪 | ¥25,300~¥26,400/坪 |
50~60坪 | ¥25,300~¥25,700/坪 |
60~70坪 | ¥23,200~¥25,000/坪 |
70~80坪 | ¥23,200~¥23,500/坪 |
80坪~ | ¥22,400~¥23,500/坪 |
長崎県雲仙市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
長崎県雲仙市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥30,400~¥31,500/坪 |
20~30坪 | ¥28,200~¥30,000/坪 |
30~40坪 | ¥34,800~¥35,800/坪 |
40~50坪 | ¥40,600~¥41,600/坪 |
50~60坪 | ¥39,100~¥40,200/坪 |
60~70坪 | ¥34,000~¥35,800/坪 |
70~80坪 | ¥31,100~¥32,900/坪 |
80坪~ | ¥30,400~¥31,500/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
長崎県雲仙市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥59,400~¥62,300/坪 |
20~30坪 | ¥52,900~¥59,400/坪 |
30~40坪 | ¥50,000~¥53,600/坪 |
40~50坪 | ¥45,600~¥52,900/坪 |
50~60坪 | ¥44,900~¥52,900/坪 |
60~70坪 | ¥44,900~¥50,000/坪 |
70~80坪 | ¥45,600~¥52,900/坪 |
80坪~ | ¥44,200~¥45,600/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
長崎県雲仙市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
長崎県雲仙市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も長崎県雲仙市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
長崎県雲仙市の解体工事補助金・助成金は
長崎県雲仙市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。
長崎県雲仙市の解体に関する補助金・助成金
補助金の名称
老朽危険空家除却支援事業補助金
補助金の概要
安全・安心な住環境づくりを促進するため、小規模住宅地区等改良事業制度要綱(平成9年4月1日付け建設省住整発第46号)に基づき、老朽化等による危険な空家住宅の除却を行う者に対し、予算の範囲内において雲仙市老朽危険空家除却支援事業補助金を交付します。
補助金の対象
対象建築物 | 補助金の交付の対象となる建築物(附属する門及び塀を除く)は、次に掲げる要件の全てに該当する建築物 (1) 雲仙市内に存する建築物 (2) 現に使用されていない建築物 (3) 木造又は鉄骨造である建築物 (4) 過半が居住の用に供されていた建築物 (5) 住宅地区改良法施行規則(昭和35年建設省令第10号)別表第1(い)欄に掲げる評定区分2「構造の腐朽又は破損の程度」について、同表(は)欄に掲げる評定内容に応ずる同表(に)欄に定める評点を合計した評点が100点以上となる建築物 |
---|---|
対象者 | 次の各号のいずれかに該当する者とする。 ※ただし、地方自治法(昭和22年法律第67号)第260条の2第1項の地縁による団体以外の法人及び空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26年法律第127号)第14条第3項の規定による命令を受けた者を除く。 (1) 補助対象建築物の登記事項証明書(未登記の場合は、固定資産税家屋台帳又は固定資産税納税通知書)に所有者として登録されている者又はそれに準ずるものとして市長が認める者 (2) 前号に規定する者の相続人 (3) 前2号に規定する者から補助対象建築物の除却についての同意を受けた者 ※前項の規定にかかわらず、同項各号に規定する者が補助金の交付を受けようとする際に、補助金の交付を受けようとする者(前項第3号に規定する者の場合は、補助対象建築物の除却についての同意をした者)以外に当該補助対象建築物に係る権利者(共有、相続、所有権以外の物権その他法律の規定による権利を有する者をいう。)がいる場合において、それら全ての権利者の同意を得られないときは、補助対象者としない。ただし、市長が別に定める場合は、この限りでない。 |
対象工事 | 補助対象建築物を除却するための工事であって、長崎県内に本社を有する事業所又は長崎県内に事業所を有する個人事業主のうち、次のいずれかに該当するものと契約して行う工事とする。 (1) 除却工事の見積額(消費税及び地方消費税を含む。次号において同じ。)が500万円以上の場合は、建設業法(昭和24年法律第100号)別表第1の下欄に掲げる解体工事業に係る同法第3条第1項の許可を受けた者 (2) 除却工事の見積額が500万円未満の場合は、建設業法別表第1の下欄に掲げる土木工事業、建築工事業若しくは解体工事業に係る同法第3条第1項の許可を受けた者又は建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律(平成12年法律第104号)第12条第1項に規定する解体工事業の登録を受けた者 ※前項の規定にかかわらず、次の各号のいずれかに該当する工事は、補助対象工事としない。 (1) 補助金の交付決定前に着手した工事 (2) 同時に他の制度等に基づく補助金の交付を受けようとする工事 (3) 建築物(長屋住宅を除く。)の一部を除却する工事 (4) 前各号に掲げるもののほか、市長が補助金の交付を不適当と認める工事 |
対象経費 | 補助金の交付の対象となる経費(消費税及び地方消費税相当額が仕入税額控除の対象となる事業主体においては、消費税及び地方消費税相当額を除いた額。以下「補助対象経費」という。)は、補助対象建築物の除却工事費又は住宅地区改良法(昭和35年法律第84号)等の規定による住宅局所管事業についての国の補助金額の算定の基準となる国土交通大臣がその年に定める標準除却費に補助対象建築物の床面積を乗じて得た額のうちいずれか少ない方の額に10分の8を乗じて得た額とする。 |
補助金の金額
補助対象経費に2分の1を乗じて得た額とし、500,000円を上限とする。
※千円未満切捨て
お問合せ先
雲仙市
電話番号 | 0957-38-3111 |
---|---|
FAX番号 | 0957-38-3514 |
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