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大阪府阪南市の解体費用事例

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大阪府阪南市の解体工事口コミ体験談

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大阪府阪南市の解体工事で知っておくべきこと

大阪府阪南市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府阪南市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥41,000~¥42,500/坪
20～30坪	¥37,900~¥39,400/坪
30~40坪	¥36,900~¥38,400/坪
40~50坪	¥35,800~¥37,400/坪
50~60坪	¥35,800~¥36,300/坪
60~70坪	¥32,800~¥35,300/坪
70~80坪	¥32,800~¥33,300/坪
80坪~	¥31,700~¥33,300/坪

大阪府阪南市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府阪南市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥43,000~¥44,500/坪
20～30坪	¥39,900~¥42,500/坪
30~40坪	¥49,200~¥50,700/坪
40~50坪	¥57,400~¥58,900/坪
50~60坪	¥55,300~¥56,800/坪
60~70坪	¥48,100~¥50,700/坪
70~80坪	¥44,000~¥46,600/坪
80坪~	¥43,000~¥44,500/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府阪南市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥84,000~¥88,100/坪
20～30坪	¥74,800~¥84,000/坪
30~40坪	¥70,700~¥75,800/坪
40~50坪	¥64,500~¥74,800/坪
50~60坪	¥63,500~¥74,800/坪
60~70坪	¥63,500~¥70,700/坪
70~80坪	¥64,500~¥74,800/坪
80坪~	¥62,500~¥64,500/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府阪南市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府阪南市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府阪南市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府阪南市の解体工事補助金・助成金は

大阪府阪南市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府阪南市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の制度の名称

阪南市危険空き家除却補助制度

補助金の概要

倒壊や建築部材の飛散のおそれがある空き家等の除却にかかる費用の一部を補助します。

補助金の金額

上限額は５０万円で、次の2つのうちいずれか低い金額

・補助対象空き家の除却にかかった費用の3分の1
・国が通知する1平方メートルあたりの除却工事費に空き家の延べ床面積をかけた金額の3分の1

補助金の対象空き家

次の要件すべてに該当する空き家

・市内にある木造の空き家で、法人が所有するものでないこと
・建築物の不良度の判定基準において、各評価点の合計が１００点以上のもの
・専用住宅もしくは併用住宅であること
・併用住宅の場合は住宅部分の床面積が延べ床面積の２分の１以上あるもの
・過去に本市の耐震改修補助を受けていない空き家であること
・空き家の所在地が登記されているもの
・空き家の除却について、法令等の規定による命令を受けていない

補助金の対象者

次の全てに該当すること

・個人であること
・申請時に本市の市税を滞納していない
・補助対象者と補助対象者と同じ世帯の方の中にこの補助金を受けた方がいない
・空き家の共有者全員又は相続人全員から除却することについて同意を得ている
・所有権以外の権利の設定がある場合は、当該権利者全員から、空き家の除却を行うことについて同意を得ている
・補助対象者と補助対象者と同じ世帯の方の中に暴力団等反社会勢力と認められる者がいない

次のいずれかに該当すること

・空き家の登記記録に記録されている者またはその相続人
・空き家が未登記の場合は、固定資産税課税台帳に記載されている者またはその相続人

補助金の対象工事

次の全てに該当すること

・請負業者は本市内に本店、支店、営業所、事業所等を有する業者であること
・空き家の全てを除却し、その敷地を更地にする工事であること

次のいずれかに該当すること
・建設業法第２条第３項に規定する建設業者であって、同法別表第一に掲げる土木工事業、建築工事業若しくは解体工事業のいずれかの許可を受けたもの
・または建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律第２１条第１項の登録を受けた解体工事業者による工事であること