大阪府松原市の
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大阪府松原市の解体工事事情について

松原市（まつばらし）は、大阪府の中南部に位置していて、南河内地域にあります。大阪市・堺市等と隣接しています。

経済ではスーパーマーケットや、食料品店など、生活必需品が中心になっています。次いで製造業も中小企業がいくつかあり、金属機械や繊維関連業などが占めています。

大阪府の中ではそれほど市の面積は広くなく、街も中くらいの規模です。幹線道路沿いには商業施設や商店があり、生活に必要な施設が整備されています。

大阪のほぼ中央にあって大阪市・堺市と隣接しているため大阪中心部へアクセスしやすく、ベッドタウンとして発展しています。

鉄道は近畿日本鉄道が市内の北西部から南中部にかけて路線を敷いているのみです。沿線部以外の地域の住人は、近鉄が運営する路線バスや車などで移動する必要があります。

松原市内の金網業では、編目が細かいハイメッシュのステンレス製金網を製造している所が多く、各種産業で利用されています。市役所のエントランスホールには地場産業をPRするために、ウジェーヌ・ドラクロアが描いた「民衆を導く自由」を金網で織り上げた大壁画が飾られています。

松原の地域産業には真珠製核業があります。最も古い事業所には昭和22年から続いている所があります。

大阪府松原市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府松原市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府松原市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府松原市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府松原市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府松原市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府松原市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府松原市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府松原市の解体工事補助金・助成金は

大阪府松原市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府松原市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険空家除却補助金

補助金の概要

危険空家の除却工事費の一部を補助する制度です。

補助金の対象者

次のいずれにも該当する者

・補助対象建築物の所有権を有する者であること（法人可）
・市税に未納がないこと
・暴力団員または暴力団密接関係者でないこと

補助金の対象建築物

次のいずれにも該当するもの

・居住用に使われていないこと
・判定表による評点が100点以上であること（事前調査申込後、市職員にて調査します）
・過去に耐震改修工事等の補助を受けていないこと
・対象建築物を全て除却する工事であること
・建設業法の許可または建設リサイクル法の登録を受けた工事業者による工事であること

補助金の金額

1戸あたり100万円を上限として、次のうちいずれか低い金額の8割
・実際に除却工事にかかった費用（消費税は対象外）
・国が定める除却費用の金額

次のいずれかに該当する場合、補助率を9割、1戸あたり130万円を上限とする
・世帯の年間所得が256万8千円以下の場合
・自己または2親等以内の親族が所有する家屋の敷地に2m以上隣接する敷地面積50平方メートル以下の空き家を取得し、除却する場合

補助金の注意事項

・この補助金は令和3年度までの時限措置です。
・補助金の交付には要件があり、予算の範囲内での交付となります。
・空家法における特定空家等で、同法による「命令」を受けた空き家は対象外となります。
・補助金の申請の受付は、申請年度の12月末日（市役所が休みの場合はその前の開庁日）までです。
・補助金の交付決定前に工事に着手した場合、または申請年度の3月15日までに完了報告書を提出できない場合は、補助を受けられなくなります。

お問い合わせ先

松原市 都市整備部 まちづくり推進課

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