大阪府守口市の
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大阪府守口市の解体工事事情について

守口市は、大阪府の北河内地域にある市です。守口市は大阪市の隣にあり、大阪市のベッドタウンの一つになっています。大阪都市圏における都市雇用圏の中心にも含まれています。

京阪守口市駅前には、ホテル・アゴーラ大阪守口や、京阪百貨店があります。大日駅前の再開発で、2002年（平成14年）7月に2006年（平成18年）9月に「イオンモール大日」が三洋電機大日工場（2001年9月閉鎖）跡地に開業しました。隣接する超高層マンション「サンマークスだいにち」などによる再開発も進められています。

平成22年時点で、人口は146,554人で、人口増減は0.62％減です。人口増減率は府下43市町村中24位、72行政区域中43位です。

大阪市の北東部に接していて、北側は淀川に面しています。市域は門真市を取り囲む形になっていて、まとまりのある形ではありません。低湿地帯が多く、蓮根畑が多くありました。花博記念公園鶴見緑地の西半分は守口市に含まれています。

隣接する門真市とまたがってパナソニックの実質本社があります。そのため下請け部品会社が多くあり、パナソニックの従業者が多く住んでいます。

大阪府守口市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府守口市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府守口市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府守口市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府守口市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府守口市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府守口市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府守口市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府守口市の解体工事補助金・助成金は

大阪府守口市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府守口市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の制度の名称

守口市老朽木造賃貸住宅の除却助成制度

補助金の概要

火災の被害を減らしていくために、古い木造賃貸住宅などの除却費用の助成を行っています。

補助金の対象となる建物

・対象地区内にある
・昭和 56 年 5 月 31 日以前に建築された
・木造の共同建て、長屋および重ね建ての賃貸住宅
・建物の登記がなされているもの

補助金の対象地区

補助金の金額

・申請者の見積額と市の算出額のうち、低い方に助成率をかけた金額を助成します。
・除却（解体）費用の６分の５
・助成限度額は１棟につき２５０万円まで

補助金の注意点

・解体業者との契約は補助金交付決定日以降でないといけません。
・申請の対象者は建物もしくは土地の登記上の所有者です。（法人も可）
・解体建物の土地・建物所有者が複数いる場合は事前に解体同意書の提出が必要になります。

お問い合わせ先

守口市 都市整備部 住宅まちづくり課（守口市役所５階北エリア）　

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