大阪府摂津市の
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大阪府摂津市の解体工事事情について

摂津市（せっつし）は、大阪府の北摂三島地域にある市です。大阪市の北東端に隣接しています。大阪都心から10km圏内にあります。市内には東海道新幹線の鳥飼車両基地、吹田操車場跡地、阪急電鉄正雀工場があります。

市域はレ点に似た形をしていて、面積14.87km2と狭い市です。大阪広域環境施設組合東淀工場の南東には飛び地があります。

全体的に淀川や安威川の堆積物でできた沖積平野が広がっていて、平坦な市です。山や丘陵はありません。

川は、市の南端を淀川が北東から西へ流れていて、南西端の大阪市東淀川区との境で淀川から神崎川が分かれて流れています。

番田井路という摂津市内で安威川と平行して流れる用水路があります。元々は番田井路が安威川の本流であって、現在の安威川の流れの方が支流でした。元々の本流であった番田井路には、神崎川からの逆流を防止する番田堰が設置されています。

市の北端を阪急京都線、東海道本線（JR京都線）が東西に通っていて、市の中央を大阪モノレール線が南北に通っています。利用する人が最も多いのは千里丘駅がです。同駅は市域北西部の吹田市・茨木市との市境近くに位置しているため、両市からの利用者も多くいます。

大阪府摂津市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府摂津市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府摂津市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府摂津市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府摂津市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府摂津市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府摂津市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府摂津市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府摂津市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府摂津市の解体工事補助金・助成金は

大阪府摂津市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府摂津市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

大阪府摂津市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「除却補助金」と「ブロック塀などの撤去工事費補助」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

除却補助金

補助金の概要

住宅の耐震改修を促進し、地震による人的・物的な被害の軽減を図ることを目的としています。

補助金の対象

補助金の金額

費用の10割。限度額40万円。
ただし、長屋又は共同住宅にあっては、1戸あたり40万円として算出した額とし、上限を80万円とする。

除却補助金を申請する

ブロック塀などの撤去工事費補助

補助金の概要

平成30年6月18日発生の大阪府北部を震源とする地震によるブロック塀等の倒壊被害を受け、ブロック塀などの倒壊による災害を未然に防止し、安心・安全に道路や公園を通行・利用していただくため、ブロック塀などの撤去に要する費用について、補助する。

補助金の対象

補助金額

施工業者が実施した工事に要した額または、道路等に面したブロック塀等の面積に1平方メートル当たり10,000円とした額のいずれか低い額。
※1,000円未満の端数があればこれを切り捨てた額
※限度額20万円

ブロック塀などの撤去工事費補助を申請する

お問い合わせ先

摂津市 建設部 建築課

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