大阪府高槻市の
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大阪府高槻市の解体工事事情について

高槻市は、大阪府の北摂三島地域にあります。京都市と大阪市との中間にあり、二大都市のベッドタウンとして発展しています。平地には工業地帯が広がっていて、山間部では農業が盛んです。中心部の都会的な街並みと、原や堅田の農村風景を併せ持っている町として「とかいなか」を自称しています。

大阪府の平均より小売業やサービス業が盛んです。とくにJR高槻駅周辺〜阪急高槻市駅周辺にかけて百貨店や、映画館を備えたショッピングセンターなどの大型店舗があります。多数の商店街もあります。飲食店や服飾関係の店舗も多くあり、多くの若者が集まるエリアとして近年関西でも注目を集めています。

市街化率は北摂7市の中で最も低く、山林や農地が多く残されています。主な市街化調整区域は、保安林や近郊緑地保全区域に指定されています。市域の48%を占める北部の山林、南部の三箇牧地域、東部の五領地域、郡家や土室などがあります。三箇牧地区、五領地区、樫田地区は農用地区域として保全されています。

山裾には大小500基以上の古墳がある三島古墳群が拡がっています。古代・山陽道が市内中央部を東西に通っていて、交通の要所として街道沿いに発展して、郡衙や宿場などが作られました。高槻付近まで海が迫っていたことから、津之江の地名が残っていて、筑紫津が作られ、九州へ出発する港が整備されていました。六玉川のひとつ三島の玉川や三島江、芥川などは歌枕として有名です。

大阪府高槻市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府高槻市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府高槻市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府高槻市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府高槻市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府高槻市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府高槻市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府高槻市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府高槻市の解体工事補助金・助成金は

大阪府高槻市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府高槻市の解体工事で利用できる解体費用補助金

大阪府高槻市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「除却工事費の一部補助（木造住宅)」と「ブロック塀等撤去工事費の補助制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

除却工事費の一部補助（木造住宅)

補助金の概要

市では、住宅の耐震化を進める取り組みとして、耐震診断の結果、住宅の強度が不足している既存の住宅を除去する工事を行う場合、工事費の一部を補助しています。

補助金の対象

補助金の金額

除却工事に要する費用について一戸建て住宅1戸あたり定額40万円を補助します。さらに、以下の条件を満たす場合は、各10万円を加算し最大60万円を補助します。

（長屋・共同住宅の場合、1戸あたり定額20万円、1棟最大100万円を補助）

市内業者※1による建替えを伴う除却工事
子育て世帯※2による建替えを伴う除却工事
※1　建設業法第3条第1項による許可を受け、同条に基づく営業所の所在地が高槻市内にある建設業者。ただし、許可を受けていない元請負人である事業者が同条の軽微な建設工事のみを請け負う場合、本社が高槻市内にある元請負人。

※2　交付申請した日において、世帯内に義務教育終了前の子どもと同居している世帯

お問い合わせ先

審査指導課代表
Tel：072-674-7567 Fax：072-661-7008

補助金を申請する

ブロック塀等撤去工事費の補助制度

補助金の概要

市では、地震などの自然災害や老朽化に伴うブロック塀等の倒壊等による被害の軽減を図り、道路利用者の安全確保等のため、ブロック塀等の撤去費用の一部を補助しています。

補助金の対象

補助金の金額

補助金の対象となる塀の見附面積（撤去の高さ×幅）1平方メートルに13,000円を乗じた金額を限度とします。（上限金額300万円。なお計算結果が100万円以上の場合、算定方法が変わります。）

なお、見積書に記載された額が見附面積1平方メートルに13,000円を乗じた金額を下回るときは見積書の対象経費が交付額。

お問い合わせ先

審査指導課代表
Tel：072-674-7567 Fax：072-661-7008

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