大阪府富田林市の
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大阪府富田林市の解体工事事情について

富田林市（とんだばやしし）は、大阪府の南河内地域にあります。河川には石川、佐備川、千早川があります。富田林市の気候は瀬戸内型気候です。

戦国末期に寺内町として都市が生まれ、江戸時代には在郷町として発展しました。その他の市街地は、UR都市機構や近鉄・南海電鉄などによって開発されたベッドタウンになっています。

富田林寺内町は戦国時代の歴史的建造物による街並みが保存されていて、重要伝統的建造物群保存地区にも選ばれています。歴史的地域は寺内町や富田林駅付近などです。

市を縦断している石川の左岸に中小企業団地があり、ここでは食品から機械まで様々な製品が生産されています。

富田林市の就業者のうち、第一次産業従事者は699人、第二次産業従事者は11,237人、第三次産業従事者は34,598人です。

市の中心駅 :は近鉄長野線の富田林駅です。金剛駅は駅舎が大阪狭山市にありますが、東出口のロータリーが富田林市にあります。

主な特産物は簾（すだれ）です。特に富田林市・河内長野市・大阪市で作られた簾は「大阪金剛簾」と呼ばれ、高級品として扱われています。

農業では、ナス、エビイモ、イチゴ、キュウリ、ズイキが特産物です。

大阪府富田林市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府富田林市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府富田林市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府富田林市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府富田林市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府富田林市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府富田林市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府富田林市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府富田林市の解体工事補助金・助成金は

大阪府富田林市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府富田林市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

老朽危険空家の除却補助制度

補助金の概要

老朽化した危険な空家の除却を対象に、除却費用の一部の補助を行っています。

補助金の対象建築物

木造住宅（延べ床面積の過半が居住用に限る）の次の建築物

・戸建住宅
・長屋や共同住宅（一棟がすべて空家になっていること）

補助金の金額

次の2つのうちいずれか低い金額
上限額は100万円

・補助対象空家の除却に要した費用の3分の1
・国が通知する1平方メートルあたりの除却工事費に空家の延べ床面積をかけた金額の3分の1

補助金の対象者

・該当する空家の所有者または法定相続人の代表者（所有者または法定相続人が複数人いる場合は、すべての方の同意が得られていること）
・直近の市民税所得割額が304,200円未満であること
・富田林市税の滞納がないこと
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員、または市暴力団排除条例に規定する暴力団密接関係者に該当しない方

補助金の対象となる空家

・約1年以上使用していない木造の空家であること
・「建築物の不良度の判定基準」による各判定点の合計が100点以上であること
・過去に耐震改修補助を受けていないもの

お問い合わせ先

住宅政策課

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