大阪府八尾市の
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大阪府八尾市の解体工事事情について

八尾市は、大阪府の中河内地域に位置する市です。市の南部には八尾空港があり、陸上自衛隊の駐屯地や民間の小型航空機に利用されています。

大阪平野の中部、大阪市の東南部に隣接していて、市域西側は平坦で標高は10メートル程度です。市の東部には高安山をはじめ急峻な生駒山系があり、奈良県との府県境になっています。市の南端を大和川が流れていて、その他に旧大和川水系である長瀬川や、玉串川などの小河川も流れています。

一般的には東大阪市の方が、中小企業都市、ものづくり都市として有名です。出荷額、工場数などあらゆる面で東大阪市が八尾市を上回っていました。しかし平成19年に八尾市の製造業出荷額は東大阪市を抜き、その後も差は広まっています。人口、市面積などを考慮すれば、八尾市は臨海工場地帯を持つ政令指定都市堺をも超える産業都市であるといえます。

八尾市は歯ブラシの生産量が日本一で、全国生産量の4割を占めています。しかし製造業出荷額の1%にも満たない数です。明治中期に新たな副業を求めていた農家と安価な労働力を求めていた大阪のブラシ業界の利害が一致したことにより、歯ブラシの生産が進みました。

かつては綿業の副産物として綿種油の生産も盛んでした。現在も長瀬川沿い付近には油脂関連の企業があります。

大阪府八尾市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大阪府八尾市の木造住宅解体工事の坪単価相場

大阪府八尾市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

大阪府八尾市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

大阪府八尾市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

大阪府八尾市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

大阪府八尾市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大阪府八尾市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

大阪府八尾市の解体工事補助金・助成金は

大阪府八尾市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

大阪府八尾市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

木造住宅除却補助制度

補助金の概要

八尾市内にある木造住宅の除却工事にかかる費用の一部を補助します。

補助金の条件

・昭和56年5月31日以前に建築されたもの。
・所有者に市税の滞納がなく、課税所得金額が5,070,000円未満であること。
・所有者の資産（預貯金及び有価証券の総額）が1,000万円以下であること。
・所有者がこれまでに八尾市木造住宅耐震改修補助金または八尾市木造住宅除却補助金の交付を受けていないこと。
・木造住宅（一戸建て、長屋、共同住宅）で現在居住されているもの。
・対象建築物の個人所有者であること。
・地階を除く地上階数が2以下のもの。
・住宅の部分の床面積が20平方メートルを超えるもの。
・耐震診断結果の評点が0．7未満のものまたは「誰でもできる　わが家の耐震診断」による評点が7点以下のもの。
・過去に八尾市木造住宅耐震改修補助金の交付を受けて耐震改修を行ったものでないこと。

補助金の金額

一戸（長屋、共同住宅は一棟）につき150，000円

補助金の注意点

補助金の交付には、着手前の申請が必要です。申請する前に着手されますと補助の対象になりません。

お問い合わせ先

建築部 住宅政策課

補助金を申請する

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