東京都八王子市の
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東京都八王子市の解体工事事情について

八王子市は、東京都西部にあります。 人口は約57.7万人で、都内では東京都区部に次いで人口が多く、市のなかでは最多です。

東京都心から近く、高度成長期以降はベッドタウンとして発展しています。市の南東部の京王相模原線沿線には、日本最大のニュータウンである多摩ニュータウンがあり、JR横浜線沿線には八王子ニュータウンがあります。

日本最大のニュータウンである多摩ニュータウンについては、民間主導で開発が進められてきていて、2016年の時点で22万人が居住してきています。

昔「織物の街」として栄えた名残で、八王子駅北口から徒歩5分ほどのところに、多摩地域唯一の花街「中町・黒塀通り」が残っています。

市の西部には高尾山があります。高尾山は都心からアクセスしやすいことから、一年を通して多くの観光客や登山客が訪れています。 ミシュラン観光ガイド「ミシュラン・グリーンガイド・ジャポン」では3つ星として評価されていて、この影響もあり外国人観光客も多く訪れています。

2020年には文化庁によって東京都内で初めて 「霊気満山　高尾山」として「日本遺産」に認定されました。

東京都八王子市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都八王子市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都八王子市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都八王子市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都八王子市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都八王子市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都八王子市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都八王子市の解体工事補助金・助成金は

東京都八王子市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都八王子市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の概要

ブロック塀等の撤去・新設、ブロック塀の診断を行う際、費用の一部が補助されます。

補助金の対象

避難路に面した、地震時に倒壊する恐れがあるブロック塀等（コンクリートブロック塀、石塀、万年塀、及びその他これらに類する構造の塀）の撤去、及び撤去に伴う塀（アルミフェンス等を含む）の新設

※避難路とは、次のア～ウまでのいずれかに該当する道路のうち、一般通行で使われるもの
ア.東京都耐震改修促進計画で定める緊急輸送道路（特定緊急輸送道路及び一般緊急輸送道路）
イ.各市立小中学校が指定する通学路
ウ.建築物から避難所までの避難経路となる建築基準法及び道路法の道路

補助金の金額

次のいずれか少ない額
・対象工事費の6分の5
・3万円×塀の長さ（ｍ）

※上限30万円

お問合せ先

八王子市
まちなみ整備部
住宅政策課

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