岩手県の
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岩手県の解体工事事情について

岩手県は本州の北東部に位置し、東西約122キロメートル、南北約189キロメートルと南北に長い楕円の形をしています。面積の大きさは北海道に次ぐ大きさであり、日本面積の約4%を占めています。
岩手県の人口は1,250,142人(平成31年時点)となっており、市町村別の人口は1位が盛岡市、2位が一関市、3位が奥州市となっています。
岩手県は「空き家相談窓口」という、空き家の所有者等を対象にした相続、維持管理、賃貸、売却などの相談に乗ってくれる窓口を設置しています。
北上川沿いの平野部は全般的に冬の寒さが厳しく、夏は暑い内陸性の気候を示しますが、宮古市以北では寒流の影響の為全般的に気温が低く、冷害などの気象災害が起こりがちです。
毎年12月~3月は20~40センチの雪が積もります。解体工事は雪が降ってしまうと中止しなければいけなくなってしまいます。解体工事の依頼を業者に依頼したいと思ったら12月~3月の雪が積もる時期は避けると良いでしょう。また、周りの人も皆同じような考えになり、特に雪が降る前の11月や溶け始めてきた4月などは、依頼が殺到し業者の確保が難しくなることが予想されるので、その点もよく考えて依頼すると良いでしょう。

岩手県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

岩手県の年度別・解体費用相場

岩手県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
岩手県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には岩手県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

岩手県の木造住宅解体工事の坪単価相場

岩手県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

岩手県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

岩手県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

岩手県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

岩手県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も岩手県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

岩手県の解体工事補助金・助成金は

岩手県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。