建築基準法

「建築協定」という言葉を聞いたことはありますか？ 建物を建てる人同士の、仕事を譲り合う取り決めに感じるかもしれません。 実際は建築基準法を元に取り決められる、環境保全や個性的なまちづくりを作るための協定です。 日本各地で...

日影規制(ひかげきせい)とは、建築物からできる影が、周辺の土地に一定時間かからないように日当たりを確保するために定められた建築物の高さ制限です。みんなが居心地の良い暮らしを送るためにある規制です。 今回の記事では、日影規制について、...

建て替えできない土地の理由を解説します。老朽化や相続した建物を建て替えるときの注意点を解説！再建築不可物件の例外についてもまとめているので、建て替えのときに参考にしてください。古い物件の購入をする際は、解説を参考に建て替えできない土地のリスクを検討しましょう。

住宅を新しく建てたり建て替えを検討する場合、さまざまな法律による規制を理解するのが難しいと感じる方は多いかと思います。 土地に対して建物の大きさには制限がかかりますが、その一つが容積率の規制です。 容積率の制限は計画的な街づく...