鳥取県の
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鳥取県の解体工事事情について

鳥取県は中国地方の北東部にあり、東西に細長い形をしている県です。北側は日本海に面していて、南側には中国山地の山々が広がっています。県の面積の7割を森林が占めていて豊かな自然に恵まれています。鳥取県には豊かな自然によって海の幸や山の幸が豊富にあり、松葉ガニは全国一の水揚げ量で、二十世紀梨は全国一の生産量です。
鳥取県の人口は令和2年1月時点で約55万4千人であり全国で最も少なくなっています。人口は減少が続いています。核家族化や単身世帯が増加していることにより世帯数は増加していますが、将来は世帯数も減少すると予想されています。

一方鳥取県全体の住宅数は、昭和43年以降ずっと世帯数を上回っていて、住宅が余ってしまっています。鳥取県の中で人口の多い鳥取市や米子市などに空き家が多くありますが、町村部でも最近空き家が増加しています。人口や世帯数が減少していくことによって空き家はますます増加していくと予想されます。
鳥取県では人口減少や少子高齢化の防止のため、移住者への支援を積極的に行っています。たとえば県内に移住・就業・起業する方に対して最大100万円の移住支援金を支給するという支援などがあります。

鳥取県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

鳥取県の年度別・解体費用相場

鳥取県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
鳥取県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には鳥取県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

鳥取県の木造住宅解体工事の坪単価相場

鳥取県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

鳥取県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

鳥取県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

鳥取県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

鳥取県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も鳥取県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

鳥取県の解体工事補助金・助成金は

鳥取県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。