奈良県の
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奈良県の解体工事事情について

奈良県は紀伊半島中央の内陸部にあり、内陸県の8県の中では最も小さい県です。奈良県の北西部には「奈良盆地」が広がり、20の市町に奈良県民の多くが住んでいます。「奈良盆地」は大阪府や京都府へのアクセスが良い場所でもあります。
奈良県の南部・東部地域には「奥大和」と呼ばれるエリアがあり、ここは広い面積に集落が点在しているエリアです。この「奥大和」は豊かな大自然に恵まれています。「奥大和」には歴史文化遺産や歴史的建造物、神社仏閣など多くの観光資源があります。そのため一年中観光客がたくさん訪れています。
奈良県は大阪府や京都府に近いためベッドタウンとして発展していて、それによって県外就業率は全国トップクラスとなっています。奈良県の土地利用についても住居として利用される地域の比率は全国第1位となっています。一方で工業系の土地の比率は全国最下位になっていて、雇用の場が少なくなっている一面もあります。

奈良県にはこのように高度成長期以降に整備された住宅地や、歴史の古い集落まで多様な地域があります。郊外の集落では高齢化が進んでいて、空き家も増加しています。そのため空き家などの解体工事の需要も高いと考えられます。

奈良県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

奈良県の年度別・解体費用相場

奈良県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
奈良県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には奈良県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

奈良県の木造住宅解体工事の坪単価相場

奈良県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

奈良県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

奈良県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

奈良県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

奈良県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も奈良県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

奈良県の解体工事補助金・助成金は

奈良県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。