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岐阜県の解体工事事情について

岐阜県は日本で数少ない内陸県で、木曽川、長良川、揖斐川などの清流や、標高3000mを超える山々などがあり、豊かな自然に恵まれています。岐阜県の土地の約8割が森林となっていて、県土に占める森林の割合は高知県に次いで全国2位となっています。この豊かな森が水を蓄えるため水源にも恵まれていて、水力エネルギーの量は全国トップです。
日本三名泉と呼ばれる「下呂温泉」などの温泉や、飛騨高山の古い町並みなど多くの観光地があり、年間約4,500万人もの観光客が岐阜県に訪れています。
岐阜県の人口は約203万人です。市町村別に見ると県庁所在地である岐阜市が最も多くなっています。最近は子どもや現役世代の人口が減少し続けていて、65歳以上の高齢者が増加しています。

岐阜県には都市部から中山間地まで多様な地域があり、伝統的な古民家や、岐阜県が誇るブランド材である「東濃桧」や「長良杉」 を使用した住宅など、地域ごとに多様な住文化があります。一方で工場と住宅、農地と宅地が混在していて住環境が悪化している地域もあり、住環境の改善のための事業が進められています。
今後は古い住宅や工場などの解体工事が進められると考えられます。

岐阜県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

岐阜県の年度別・解体費用相場

岐阜県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
岐阜県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には岐阜県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

岐阜県の木造住宅解体工事の坪単価相場

岐阜県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

岐阜県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

岐阜県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

岐阜県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

岐阜県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も岐阜県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

岐阜県の解体工事補助金・助成金は

岐阜県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。